Local comercial · 554m² · 6 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 326.000
Av. Centenario al 1070/72, San Isidro, GBA Norte
Local, Deposito y Vivienda Sobre Av Centenario Al 1000
VENTA CON RENTA de PH Comercial + Vivienda + Depósito | Centenario 1070/1072
Descripción General
Importante propiedad en PH donde se vende exclusivamente la planta baja, con múltiples posibilidades de uso comercial, logístico y residencial.
La unidad cuenta con aproximadamente 10 metros de frente por 45 metros de fondo. El espacio aéreo se encuentra ocupado únicamente en los primeros 20 metros; en los restantes 23 metros aprox., el espacio aéreo corresponde de manera exclusiva a la unidad.
Distribución en 3 módulos
1. Frente a la avenida
Local comercial + oficinas + subsuelo
Frente sobre Avenida Centenario.
Local comercial con gran visibilidad.
Oficinas.
Subsuelo.
Posibilidad de ampliar el local hacia el fondo utilizando el espacio que en plano figura como dos oficinas lineales.
Preparado para realizar un baño adicional (desagües y cloacas ya instalados).
Dirección local: Centenario 1070.
2. Sector intermedio
Casa reciclada / oficinas + subsuelo de guardado
Casa reciclada y puesta en valor.
3 habitaciones.
Posibilidad de utilizar el espacio como vivienda o como 3 oficinas independientes.
Subsuelo de guardado.
Mejoras realizadas
Instalación de gas nueva (2 años).
Instalación interna de agua por termofusión nueva (5 años).
Acceso lateral: Portón en Centenario 1072 con ingreso vehicular y acceso directo a la casa.
3. Fondo
Depósito / galpón a estrenar
Medidas aproximadas: 10 metros de frente x 22 metros de fondo.
Altura aproximada: 5 metros.
Techo nuevo.
Piso de hormigón armado alisado nuevo.
El acceso vehicular permite el ingreso por pasillo hasta el depósito trasero de:
Autos
Utilitarios(kangoo, partner, berlingo, etc)
Camionetas(hilux, sprinter baja, etc)
Características Destacadas
Propiedad versátil con múltiples usos.
Excelente combinación de local comercial + vivienda/oficinas + depósito.
Ideal para logística, showroom, distribución, taller, empresa o inversión con renta.
Sin expensas.
Amplio potencial de ampliación y desarrollo.
Muy buen acceso vehicular.
Espacio aéreo exclusivo en gran parte del lote.
Conectividad y UbicaciónExcelente ubicación sobre Avenida Centenario.
Muy buena conectividad mediante transporte público.
Por la zona circulan múltiples líneas de colectivo, entre ellas: 60, 203, 333, 343, 365, 371 y 707.
Cercanía a Estación Acassuso del Ferrocarril Mitre.
Actualmente la propiedad se encuentra alquilada con cláusula de rescisión por venta. El inquilino manifestó interés en continuar con la locación.Renta actual (abril 2026): USD 3.000 mensuales.
Valor por metro cuadrado cubierto usd 588.-
CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: +54 11 / WhatsApp: +54 9 11
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.
Descripción General
Importante propiedad en PH donde se vende exclusivamente la planta baja, con múltiples posibilidades de uso comercial, logístico y residencial.
La unidad cuenta con aproximadamente 10 metros de frente por 45 metros de fondo. El espacio aéreo se encuentra ocupado únicamente en los primeros 20 metros; en los restantes 23 metros aprox., el espacio aéreo corresponde de manera exclusiva a la unidad.
Distribución en 3 módulos
1. Frente a la avenida
Local comercial + oficinas + subsuelo
Frente sobre Avenida Centenario.
Local comercial con gran visibilidad.
Oficinas.
Subsuelo.
Posibilidad de ampliar el local hacia el fondo utilizando el espacio que en plano figura como dos oficinas lineales.
Preparado para realizar un baño adicional (desagües y cloacas ya instalados).
Dirección local: Centenario 1070.
2. Sector intermedio
Casa reciclada / oficinas + subsuelo de guardado
Casa reciclada y puesta en valor.
3 habitaciones.
Posibilidad de utilizar el espacio como vivienda o como 3 oficinas independientes.
Subsuelo de guardado.
Mejoras realizadas
Instalación de gas nueva (2 años).
Instalación interna de agua por termofusión nueva (5 años).
Acceso lateral: Portón en Centenario 1072 con ingreso vehicular y acceso directo a la casa.
3. Fondo
Depósito / galpón a estrenar
Medidas aproximadas: 10 metros de frente x 22 metros de fondo.
Altura aproximada: 5 metros.
Techo nuevo.
Piso de hormigón armado alisado nuevo.
El acceso vehicular permite el ingreso por pasillo hasta el depósito trasero de:
Autos
Utilitarios(kangoo, partner, berlingo, etc)
Camionetas(hilux, sprinter baja, etc)
Características Destacadas
Propiedad versátil con múltiples usos.
Excelente combinación de local comercial + vivienda/oficinas + depósito.
Ideal para logística, showroom, distribución, taller, empresa o inversión con renta.
Sin expensas.
Amplio potencial de ampliación y desarrollo.
Muy buen acceso vehicular.
Espacio aéreo exclusivo en gran parte del lote.
Conectividad y UbicaciónExcelente ubicación sobre Avenida Centenario.
Muy buena conectividad mediante transporte público.
Por la zona circulan múltiples líneas de colectivo, entre ellas: 60, 203, 333, 343, 365, 371 y 707.
Cercanía a Estación Acassuso del Ferrocarril Mitre.
Actualmente la propiedad se encuentra alquilada con cláusula de rescisión por venta. El inquilino manifestó interés en continuar con la locación.Renta actual (abril 2026): USD 3.000 mensuales.
Valor por metro cuadrado cubierto usd 588.-
CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: +54 11 / WhatsApp: +54 9 11
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.
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