Local comercial · 479m² · 9 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 790.000
Expensas $ 1
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Avenida Bernabé Márquez 701, San Isidro, San Isidro
Local Corporativo Ex - Banco - Esquina Premium Sobre Lote Propio
Estratégica esquina comercial sobre la Avenida Bernabé Márquez 701 (esquina Intendente Aphalo), San Isidro. Ubicado en un corredor de altísimo tránsito vehicular y excelente entorno institucional (próximo al Hipódromo, Jockey Club y Sanatorio de la Trinidad). Conectividad inmediata con la Autopista Panamericana Av. Santa Fe y estaciones de la Línea Mitre.
Inmueble corporativo de 487 m² totales construidos desarrollado en 3 plantas funcionales, ideal para bancos, clínicas médicas, sedes corporativas u organismos públicos: Planta Baja: Gran salón comercial de 136 m², lobby, oficinas de atención y búnker blindado con 5 posiciones de cajas. Planta Alta: Despacho de Gerencia, 4 oficinas de gestión, sala de reuniones, sala técnica/racks con office y triple núcleo sanitario. Planta Subsuelo: Bóveda/Tesoro acorazado con pasadizo reglamentario de ronda, área de recuento de valores, sala de máquinas y monitoreo. Superficie Libre: 214 m² de terreno libre (51% de la parcela).
Estacionamiento: Parking privado descubierto para 3 vehículos en paralelo con garita de seguridad.
Potencial de Desarrollo (Zonificación CM1) - Emplazado sobre un lote en esquina de 420,54 m² con un frente de más de 45 metros lineales de exposición. Indicadores: FOS 0,60 / FOT 1,20. Cuenta con un FOT remanente de 176 m² cubiertos libres para construir en altura (ideal para ampliación corporativa o desarrollo residencial mixto).
Superficie Terreno: 420,54 m²
Superficie Cubierta: 479,03 m²
Superficie Semicubierta: 8,31 m²
Frente Comercial: 13,12 m (Av. Márquez) + 4 m (Ochava) + 32,39 m (Int. Aphalo)
Cocheras: 3
Estado: Muy bueno - Infraestructura técnica preinstalada
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente
Otros Servicios: Oficina
AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C.U.C.I.C.B.A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C.M.C.P.S.I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
Inmueble corporativo de 487 m² totales construidos desarrollado en 3 plantas funcionales, ideal para bancos, clínicas médicas, sedes corporativas u organismos públicos: Planta Baja: Gran salón comercial de 136 m², lobby, oficinas de atención y búnker blindado con 5 posiciones de cajas. Planta Alta: Despacho de Gerencia, 4 oficinas de gestión, sala de reuniones, sala técnica/racks con office y triple núcleo sanitario. Planta Subsuelo: Bóveda/Tesoro acorazado con pasadizo reglamentario de ronda, área de recuento de valores, sala de máquinas y monitoreo. Superficie Libre: 214 m² de terreno libre (51% de la parcela).
Estacionamiento: Parking privado descubierto para 3 vehículos en paralelo con garita de seguridad.
Potencial de Desarrollo (Zonificación CM1) - Emplazado sobre un lote en esquina de 420,54 m² con un frente de más de 45 metros lineales de exposición. Indicadores: FOS 0,60 / FOT 1,20. Cuenta con un FOT remanente de 176 m² cubiertos libres para construir en altura (ideal para ampliación corporativa o desarrollo residencial mixto).
Superficie Terreno: 420,54 m²
Superficie Cubierta: 479,03 m²
Superficie Semicubierta: 8,31 m²
Frente Comercial: 13,12 m (Av. Márquez) + 4 m (Ochava) + 32,39 m (Int. Aphalo)
Cocheras: 3
Estado: Muy bueno - Infraestructura técnica preinstalada
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente
Otros Servicios: Oficina
AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C.U.C.I.C.B.A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C.M.C.P.S.I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
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