Local con Vivienda de 3 Ambientes Doble Funcionalidad Excelente Oportunidad en Almagro

LOCAL CON VIVIENDA DE 3 AMBIENTES – DOBLE FUNCIONALIDAD – EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ALMAGRO

Local con vivienda de 3 ambientes en venta
Una propiedad con múltiples posibilidades de uso
Ideal para quienes buscan desarrollar una actividad comercial y, al mismo tiempo, contar con un espacio para vivienda
También representa una excelente alternativa para inversión, estudio profesional, emprendimiento o reconversión
Ubicación: Guardia Vieja Nº 3873
Entre: Jerónimo Salguero y Bulnes
Barrio: Almagro
Unidad al frente
Buena luminosidad
Superficie total: 57 m²
Antigüedad: 35 años
Servicios individuales
Expensas: $150.000
Pisos cerámicos

Distribución y espacios:
Amplio local al frente: 6,50 x 9
Ambiente de 6 x 3
Segundo ambiente de 5 x 3
Cocina tipo kitchenette (2 x 1)
Dos baños
Espacios amplios y versátiles que permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades

Una propiedad, muchas posibilidades:
Local comercial + vivienda
Ideal para comercio con vivienda, emprendimientos, oficinas, estudios profesionales o diferentes actividades comerciales
Apto para varios rubros
Excelente opción para quien busca tener su actividad comercial en una ubicación estratégica y, a la vez, disponer de ambientes para uso residencial
También puede resultar atractiva para inversores que busquen una propiedad con potencial de renta y múltiples alternativas de utilización

Ubicación y entorno:
Excelente ubicación en Almagro
Sobre Guardia Vieja, entre Jerónimo Salguero y Bulnes
Cercano a Av. Corrientes, Córdoba, Estado de Israel y Medrano
Próximo al Shopping Abasto, plazas, comercios y estaciones de subte
Zona de gran movimiento comercial y residencial
Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad

Características del edificio:
10 pisos
3 departamentos por piso
2 ascensores

Datos económicos:
Precio: u$s 125.000
Expensas: $150.000
Real oportunidad
Las medidas son aproximadas

Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta
Número de Matrícula CUCICBA: 3865