Local Comercial en Pleno Centro de Berazategui con Renta y Potencial

Propiedad comercial ubicada en pleno centro de Berazategui, a solo una cuadra de la calle 14, en una de las zonas de mayor circulación peatonal y vehicular de la ciudad.

El inmueble se desarrolla sobre lote propio de 10,10 x 30,10 metros, con una superficie total de 304 m², y cuenta con una construcción de muy buena calidad, amplios ambientes y excelente presencia comercial. Actualmente funciona como restaurante, con contrato de locación vigente, lo que permite renta inmediata desde el primer día.

Por su ubicación y características, resulta ideal para gastronomía, comercio de gran superficie, showroom, oficinas, centro médico o inversión para renta, en un entorno consolidado, con cercanía a bancos, comercios, servicios y transporte público.

Como valor agregado, la propiedad presenta potencial para desarrollo inmobiliario a futuro, ya que se encuentra en zona AU-B-C1, apta para uso residencial y comercial. Según indicadores urbanísticos, permite una superficie construible aproximada de 820 m², lo que la convierte en una opción atractiva tanto para el uso comercial actual como para un eventual proyecto.

Datos destacados:

Lote propio: 10,10 x 30,10 m

Superficie del terreno: 304 m²

Zonificación: AU-B-C1

FOS: 60 %

FOT: 270 %

Superficie construible aprox.: 820 m²

Uso actual: restaurante con renta vigente

Ubicación estratégica, versatilidad de uso y excelente proyección, en una de las zonas más demandadas del centro de Berazategui.