Local Comercial en Moreno

LOCAL CON GALPÓN EN VENTA MORENO NORTE | IDEAL INVERSORES
Ubicado sobre Av. Victorica, entre Güemes y Alsina, en Moreno Norte, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica, con alta visibilidad, excelente acceso y salida directa a Acceso Oeste, además de su cercanía al Shopping Nine.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 400 m² y cuenta con 382 m² cubiertos, distribuidos en un local comercial de 55 m² con galpón integrado de 327 m², con doble altura, entrepiso y cortinas metálicas, lo que la convierte en una excelente opción para combinar atención al público y depósito.
Cuenta además con:
Ingreso vehicular independiente
Fondo libre
Espacio de guardado semicubierto
3 ambientes
1 toilette
Antigüedad: 10 años
La propiedad se encuentra dentro de Zonificación Alineamiento Comercial A, permitiendo múltiples usos: actividades administrativas, financieras, recreativas, gastronómicas, comercios minoristas o mayoristas, depósitos e incluso desarrollo de vivienda multifamiliar, hoteles o pensiones.
Parámetros urbanísticos:
FOS: 0,6
FOT: 1
Altura máxima: 12 mts
Retiros: frente no exigible - fondo 0,5 (L 20)
Ideal para inversores o empresas que buscan una propiedad versátil, con gran potencial comercial y de desarrollo.
Opcional: Espacio aéreo de 321 m² disponible por USD 70.000.
Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Moreno.

Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente

Otros Servicios: Oficina, Vidriera