Local Comercial en Corredor Holmberg

¡IMPERDIBLE! Amplio Local Comercial de Categoría en el Corazón de DoHo (Villa Urquiza)Ubicación Premium: Blanco Encalada (entre Holmberg y Donado), Barrio Parque Donado-Holmberg. Emplazado en el nuevo corredor urbano de 13 manzanas: un área parquizada de vanguardia, residencial de alta gama y con excelente conectividad.

???? El Local y sus Características

Superficie Total: 242,89 m² cubiertos.

Distribución en 2 Plantas:

Planta Baja: 140,21 m² (Espacio amplio, dinámico y con gran visibilidad).

Primer Piso: 102,68 m² (Ideal para oficinas, depósito o ampliación de salón).

Distribución Interna: 4 baños en total ( unos adaptado para personas con movilidad reducida, otro para hombres y otro para mujeres).

Antigüedad: Solo 7 años (Edificio moderno, excelente estado de conservación).

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Gran Impacto Visual: Espectaculares ventanales de piso a techo sobre la calle Blanco Encalada y un imponente hall de acceso de doble altura. Ideal para exhibición, cartelería y excelente entrada de luz natural.

Doble Acceso Funcional: Cuenta con entrada independiente directa desde la calle y un segundo acceso a través del interior del edificio.

Conectividad Interna Premium: Equipado con ascensor y montacargas propio para una logística y circulación impecables entre ambas plantas.

Cocheras Disponibles: Posibilidad de adquirir cocheras en el edificio a u$s 25.000.

???? Amenities y Seguridad del Edificio
El local se encuentra en un complejo de máxima categoría que cuenta con:

Seguridad: Monitoreo con cámaras de última generación con ángulo de 360° y servicio de seguridad nocturna.

Amenities Premium: Piscina, parrillas, solárium y laundry.

???? Ubicación Estratégica y Entorno:

El local está ubicado en una zona totalmente consolidada, segura y de gran nivel socioeconómico:

Entorno y Seguridad Barrial: Área parquizada integrada al corredor, con bici-sendas, polideportivo, cámaras de seguridad urbanas y cercanía a importantes embajadas. Colegios de prestigio como el San Patrick School.

Conectividad y Medios de Transporte: * A solo 7 cuadras de la Línea B de Subte (Estación Juan Manuel de Rosas / Echeverría).

Próximo a las estaciones de tren Drago y Coghlan (Línea Mitre).

Múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos.

Llamnos y coordinamos una visita!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733