Local comercial · 838m² · 4 ambientes · 6 cocheras
venta
USD 2.500.000
Local Comercial EN Alquiler – Sobre Colectora, Guillermo Hudson, Berazategui
Local Comercial en Alquiler – Sobre Colectora
Imponente Edificio Comercial en Hudson en ALQUILER – 838 m² en Ubicación Estratégica sobre Colectora
UBICACIÓN:
Colectora Km 35,6 – Hudson, Partido de Berazategui.
Emplazado sobre una de las arterias de mayor circulación de la zona, con acceso inmediato desde autopista, lo que garantiza visibilidad permanente y excelente conectividad tanto hacia CABA como hacia zona sur.
DESCRIPCIÓN:
Se trata de un exclusivo edificio comercial de 838 m² totales desarrollados en cuatro niveles, diseñado para maximizar funcionalidad, presencia institucional y versatilidad operativa.
La propiedad se compone de:
Subsuelo (246 m²): amplio sector de cocheras con capacidad para múltiples vehículos, ideal para operación logística, clientes o personal.
Planta Baja (246 m²): local comercial de gran amplitud, con excelente frente y visibilidad, apto para atención al público o showroom.
Entre piso (100 m²): espacio ideal para oficinas administrativas, áreas de gestión o soporte comercial, con visual directa al área principal.
Segundo Piso (246 m²): planta libre de usos múltiples, adaptable a distintos destinos según necesidad: oficinas, depósitos livianos, áreas de capacitación o expansión operativa.
La propiedad se destaca por su estructura sólida, distribución inteligente y gran potencial de adaptación, convirtiéndola en una oportunidad única en el mercado.
ZONIFICACIÓN:
C1 Zona con perfil en crecimiento y fuerte proyección comercial, apta para el desarrollo de actividades comerciales, corporativas y de servicios.
Entorno de baja densidad con escasa competencia directa, lo que potencia su posicionamiento.
CERCANÍAS:
Acceso inmediato a Autopista Buenos Aires – La Plata
Rápida conexión con Hudson centro
Cercanía a barrios privados y zonas residenciales en expansión
Flujo constante vehicular que asegura visibilidad y exposición de marca
Próximo a polos logísticos y comerciales en desarrollo
POTENCIALIDAD Y POSIBLES RUBROS
Gracias a su configuración y ubicación estratégica, el inmueble es ideal para múltiples destinos comerciales y corporativos, tales como:
Concesionarias o showroom de vehículos
Oficinas corporativas / sede empresarial
Centro médico o estética integral
Gimnasio o centro de entrenamiento
Instituto educativo o de capacitación
Espacio gastronómico de gran escala
Coworking o hub de negocios
Depósito con atención al público
Locales comerciales de alto impacto
Su condición de único edificio comercial en la zona le otorga una ventaja competitiva excepcional, posicionándolo como un punto de referencia obligado.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP
UBICACIÓN:
Colectora Km 35,6 – Hudson, Partido de Berazategui.
Emplazado sobre una de las arterias de mayor circulación de la zona, con acceso inmediato desde autopista, lo que garantiza visibilidad permanente y excelente conectividad tanto hacia CABA como hacia zona sur.
DESCRIPCIÓN:
Se trata de un exclusivo edificio comercial de 838 m² totales desarrollados en cuatro niveles, diseñado para maximizar funcionalidad, presencia institucional y versatilidad operativa.
La propiedad se compone de:
Subsuelo (246 m²): amplio sector de cocheras con capacidad para múltiples vehículos, ideal para operación logística, clientes o personal.
Planta Baja (246 m²): local comercial de gran amplitud, con excelente frente y visibilidad, apto para atención al público o showroom.
Entre piso (100 m²): espacio ideal para oficinas administrativas, áreas de gestión o soporte comercial, con visual directa al área principal.
Segundo Piso (246 m²): planta libre de usos múltiples, adaptable a distintos destinos según necesidad: oficinas, depósitos livianos, áreas de capacitación o expansión operativa.
La propiedad se destaca por su estructura sólida, distribución inteligente y gran potencial de adaptación, convirtiéndola en una oportunidad única en el mercado.
ZONIFICACIÓN:
C1 Zona con perfil en crecimiento y fuerte proyección comercial, apta para el desarrollo de actividades comerciales, corporativas y de servicios.
Entorno de baja densidad con escasa competencia directa, lo que potencia su posicionamiento.
CERCANÍAS:
Acceso inmediato a Autopista Buenos Aires – La Plata
Rápida conexión con Hudson centro
Cercanía a barrios privados y zonas residenciales en expansión
Flujo constante vehicular que asegura visibilidad y exposición de marca
Próximo a polos logísticos y comerciales en desarrollo
POTENCIALIDAD Y POSIBLES RUBROS
Gracias a su configuración y ubicación estratégica, el inmueble es ideal para múltiples destinos comerciales y corporativos, tales como:
Concesionarias o showroom de vehículos
Oficinas corporativas / sede empresarial
Centro médico o estética integral
Gimnasio o centro de entrenamiento
Instituto educativo o de capacitación
Espacio gastronómico de gran escala
Coworking o hub de negocios
Depósito con atención al público
Locales comerciales de alto impacto
Su condición de único edificio comercial en la zona le otorga una ventaja competitiva excepcional, posicionándolo como un punto de referencia obligado.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP
Leer descripción completa
