Local Comercial con Salida a Dos Calles. Ideal Supermercado

Local comercial en venta – Victoria, San Fernando

Importante Local comercial ubicado sobre Santamarina 1380, a solo una cuadra de la Estación Victoria, en una zona de gran circulación y fuerte actividad comercial.

Desarrollado sobre un lote de 290 m², cuenta con aproximadamente 760 m² cubiertos, distribuidos en planta baja, entrepiso, planta alta, sótano y un sector cubierto en terraza. Su funcional distribución lo convierte en una excelente opción para empresas que requieren amplios espacios operativos.

La propiedad dispone de un amplio salón en planta baja, sector de o ñapoyo en los niveles superiores, montacargas de gran capacidad, depósito y doble acceso por las calles Santamarina y Don Orione, una característica diferencial que facilita la logística y el movimiento de mercadería.

Superficies aproximadas:

- Planta baja: 290 m².
- Planta alta: 290 m².
- Entrepiso: 100 m².
- Sótano: 60 m².
- Superficie cubierta en terraza: 20 m².

Ideal para supermercados, mayoristas, centros de distribución, depósitos, showrooms, gimnasios, instituciones, industrias livianas o empresas que buscan un inmueble con excelente capacidad operativa y una ubicación estratégica.

Una propiedad única por sus dimensiones, funcionalidad y versatilidad, con gran potencial para múltiples destinos comerciales.

Características del lote:

- Superficie de terreno: 290 m².
- Frente sobre Santamarina: 10,60 m.
- Frente sobre Don Orione: 12,83 m.
- Laterales de 23,10 m y 27,45 m.
- FOS: 60%.
- FOT: 3.
- Altura máxima: 15,60 m.
- Doble acceso por dos calles,

En caso de interés como Lote, estudio de prefactibilidad a disposición.

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