Local comercial · 205m² · 7 ambientes · 1 cochera
venta
USD 180.000
Urquiza al 3600, Luis Agote, Distrito Centro
Local Comercial con Depósito Vivienda/oficinas en Urquiza 3600 – Luis Agote
Venta Local / Casa en Urquiza al 3600 Barrio Luis Agote, Rosario
Excelente inmueble comercial y corporativo desarrollado en tres plantas sobre calle Urquiza al 3600, en pleno corazón de Barrio Luis Agote. Una zona de altísima conectividad, tránsito fluido y consolidado entorno comercial e institucional (cercanía a Terminal de Ómnibus y facultades).
Con una superficie total construida que supera los 230 m², esta propiedad ofrece una estructura sumamente funcional para empresas, profesionales, centros de atención, institutos o inversores que buscan maximizar renta con múltiples destinos.
Planta Baja (Sector Comercial e Operativo):
Local a la calle: Excelente visibilidad al frente con persiana/vidriera.
Espacio operativo: Amplio salón libre de columnas, sector de depósito y cochera.
Servicios independientes: Dispone de kitchenette y baño propio, permitiendo un uso 100% autónomo respecto al resto de la propiedad.
Planta Alta (Sector Administrativo / Renta / Vivienda):
Área de oficinas o residencia: Gran living-comedor al frente con balcón corrido, ideal para recepción o administración.
Cocina independiente con comedor diario y salida a patio privado con parrillero.
2 privados / dormitorios con placares empotrados y un baño completo con antebaño.
Tercer Nivel (Espacio Polivalente y Depósito Extra):
Planta libre tipo monoambiente / quincho con baño independiente.
Salida a terraza descubierta y sector de depósito adicional, ideal para archivo, acopio o área de descanso.
Puntos clave para el inversor / comerciante:
Versatilidad de uso: Apto para combinación de negocio propio + vivienda, oficinas corporativas, centro médico/estético, o alquiler desglosado (local por un lado, departamento/casa en PA por otro).
Independencia funcional: Accesos y servicios diferenciados entre planta baja y niveles superiores.
Estructura sólida: 230 m² cubiertos utilizables sin necesidad de grandes reformas estructurales.
Coordiná tu visita para conocer el potencial operativo de este inmueble.
Excelente inmueble comercial y corporativo desarrollado en tres plantas sobre calle Urquiza al 3600, en pleno corazón de Barrio Luis Agote. Una zona de altísima conectividad, tránsito fluido y consolidado entorno comercial e institucional (cercanía a Terminal de Ómnibus y facultades).
Con una superficie total construida que supera los 230 m², esta propiedad ofrece una estructura sumamente funcional para empresas, profesionales, centros de atención, institutos o inversores que buscan maximizar renta con múltiples destinos.
Planta Baja (Sector Comercial e Operativo):
Local a la calle: Excelente visibilidad al frente con persiana/vidriera.
Espacio operativo: Amplio salón libre de columnas, sector de depósito y cochera.
Servicios independientes: Dispone de kitchenette y baño propio, permitiendo un uso 100% autónomo respecto al resto de la propiedad.
Planta Alta (Sector Administrativo / Renta / Vivienda):
Área de oficinas o residencia: Gran living-comedor al frente con balcón corrido, ideal para recepción o administración.
Cocina independiente con comedor diario y salida a patio privado con parrillero.
2 privados / dormitorios con placares empotrados y un baño completo con antebaño.
Tercer Nivel (Espacio Polivalente y Depósito Extra):
Planta libre tipo monoambiente / quincho con baño independiente.
Salida a terraza descubierta y sector de depósito adicional, ideal para archivo, acopio o área de descanso.
Puntos clave para el inversor / comerciante:
Versatilidad de uso: Apto para combinación de negocio propio + vivienda, oficinas corporativas, centro médico/estético, o alquiler desglosado (local por un lado, departamento/casa en PA por otro).
Independencia funcional: Accesos y servicios diferenciados entre planta baja y niveles superiores.
Estructura sólida: 230 m² cubiertos utilizables sin necesidad de grandes reformas estructurales.
Coordiná tu visita para conocer el potencial operativo de este inmueble.
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