Local · 98 m² · Oportunidad Inversión Apto Todo Rubro a m Av Entre Ríos

¡ LOCAL COMERCIAL, UBICACIÓN CÉNTRICA ! ¡ APTO PARA TODO RUBRO !
#Local | #Comercial | #Constitución | #2AMB | #Frente | #AptoTodoRubro
Carlos Calvo 1700, PB y SS - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Local comercial a la calle, apto para todo rubro, distribuido en dos (2) plantas, apto para todo rubro, en ubicación céntrica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
~ Orientación hacia el S (Sur): con incondicional ingreso de luminosidad al mismo tiempo que sin impacto directo del sol para preservar el frente y las marquesinas.
~ Distribución funcional. Ideal para uso propio o inversión: sus cañerías de agua, conexiones de gas y cableados eléctricos se encuentran reciclados a nuevas.
~ A 21 metros de Avenida Entre Ríos. A 221 metros de Avenida San Juan. A 221 metros de Avenida Independencia. A 621 metros de Avenida Belgrano.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E·Entre Ríos / R Walsh. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en 1966, entre medianeras. Su fachada se encuentra revestida en hormigón pintado en mármol travertino beige con persianas de hierro de su local ubicado en planta baja (PB).

· Distribución · PB:
~ Showroom (4.60m x 7.80m)
~ Cocina kitchenette (1.00m x 4.35m).
~ Ante-toilette (2.85m x 2.10m) con toilette (2.85m x 2.10m).

· Distribución · SS:
~ Sótano (7.80m x 7.00m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris nevado en showroom.
~ Su toilette con ante-toilette con pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro nevado y paredes azulejadas en amarillo suave. Lavatorio e inodoro.
~ Pisos revestidos en cerámicas en el subsuelo. Las cañerías de agua que atraviesan el subsuelo han sido cambiadas recientemente. Montacargas.

· Superficies:
~ 40.51M2 : Superficie cubierta PB
~ 57.83M2 : Superficie cubierta SS
~ 98.34M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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