Importante Esquina Centrica Para Inversor! Casa + Local Comercial

NELSON D. RAMOS Vende inmueble en importante esquina de la zona céntrica de la ciudad. Ubicado en 27 de Abril y Paso de los Andes, con frente e ingreso por ambas calles, el inmueble está constituido de la siguiente forma:
- Sup. Terreno: 221 m2.
- Sup. Edificada: 254 m2.
- Zona C2
- F.O.S. 80
- Altura máxima 23,5.

El inmueble consta de 2 unidades:
* Local comercial: ingreso por 27 de Abril. Alquilado por 24 meses, desde el 1° de Agosto de 2025 en $950.000 con aumentos trimestrales según I.C.L. Consta de: salón libre con un baño y garage, persianas automáticas, estructura para cartel con luces. Actualmente rubro restaurante.
* Casa familiar: actualmente desocupada. Consta de living comedor, cocina comedor con lavadero, patio interno, cochera para un auto, 3 dormitorios, un baño completo con antebaño, 2 habitaciones exteriores (oficinas/depositos), terraza. Renta estimada $1.000.000.-

SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO.
CONSULTE OTRAS OPCIONES PARA EDIFICACION EN CENTRO, ALBERDI, ALTO ALBERDI Y ZONA SUR.