Local comercial · 330m² · 5 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 250.000
San Pedro, San Francisco del Monte de Oro, San Luis
Excelente Nave Comercial Multifunción + Vivienda + Gran Terreno – a Solo 100 m de La Terminal
Se presenta una propiedad única en el mercado, ideal para quienes buscan un espacio comercial de gran versatilidad, con amplias posibilidades de explotación y una ubicación estratégica dentro de San Francisco del Monte de Oro. Situada a tan solo 100 metros de la Terminal de Ómnibus y a 600 metros de la plaza principal, esta propiedad combina un impecable sector comercial/industrial, una vivienda completa y un extenso terreno totalmente apto para múltiples usos.
El corazón del inmueble es una nave comercial de gran porte, con 270 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos, diseñada para adaptarse a una amplia variedad de rubros. Actualmente funciona como lubricentro, pero por sus dimensiones, distribución y altura de techos, es ideal para reconvertir según cualquier proyecto que se desee encarar. Posee frentes vidriados que aportan luminosidad, amplias bocas de acceso y una estructura sólida pensada para uso intensivo.
Como valor agregado, esta nave cuenta con una fosa operativa, fundamental para actividades mecánicas, servicios automotrices o inspección vehicular. Este elemento, sumado a la amplitud del salón, convierte al espacio en una opción sumamente atractiva para emprendimientos del rubro automotor o afines.
El sector comercial se complementa con dos oficinas al frente, perfectas para tareas administrativas o atención al público, además de un baño instalado y una kitchenette que aportan comodidad y autonomía operativa.
Entre los rubros posibles a desarrollar se encuentran:
Taller mecánico o centro de servicios automotrices
Lubricentro
Depósito o distribución
Corralón
Mini mercado o supermercado
Gimnasio o centro fitness
Local mayorista
Espacios de producción o servicios técnicos
Cooperativas o centros operativos
Emprendimientos mixtos de atención al público + logística
La propiedad también cuenta con una vivienda completa de 60 m² cubiertos, ideal para uso personal, personal residente, alquiler o incluso como ampliación administrativa. La casa incluye dos dormitorios, living, cocina–comedor integrada, baño cómodo y galería cubierta. Su diseño permite usar la vivienda de manera totalmente independiente, gracias al acceso lateral exclusivo, o integrada al área comercial mediante la comunicación interna con la nave.
En la parte posterior del terreno se encuentra un quincho con parrilla, aportando un espacio adicional para reuniones, tiempo libre, comedor de personal o almacenamiento alternativo.
El terreno de 33,20 x 40 metros ofrece una superficie amplia para maniobras, estacionamiento, ampliaciones e instalaciones complementarias. Toda la propiedad está perimetralmente cercada con alambre olímpico, brindando seguridad, privacidad y delimitación clara del lote. Esto la convierte en una excelente opción para quienes necesiten proteger equipamiento, mercadería o vehículos.
Otro punto destacado es que la propiedad cuenta con una cisterna de 2700 litros, un recurso clave para garantizar abastecimiento constante y confiable, especialmente en actividades que requieren uso continuo de agua o en momentos de alta demanda.
En cuanto a los servicios, el inmueble dispone de agua corriente, luz y gas, y se encuentra en un sector con excelente flujo de tránsito y muy buena visibilidad comercial.
Condiciones de negociación:
Se evalúa la posibilidad de aceptar vehículo en parte de pago, sujeto a interés y valoración del propietario. Asimismo, existe la opción de financiación de una parte del valor total, con condiciones a convenir, lo que amplía las alternativas para inversores y emprendedores.
Se trata de una propiedad excepcional que combina:
Una nave comercial amplia, versátil y equipada,
Una vivienda funcional y cómoda,
Un terreno amplio, seguro y completamente cercado,
Infraestructura clave (fosa + cisterna),
Y una ubicación inmejorable, a pasos de la terminal y con rápido acceso a todo el pueblo.
Una verdadera oportunidad para inversores, emprendedores o quienes deseen vivir y trabajar en un mismo lugar con total independencia y potencial de crecimiento.
El corazón del inmueble es una nave comercial de gran porte, con 270 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos, diseñada para adaptarse a una amplia variedad de rubros. Actualmente funciona como lubricentro, pero por sus dimensiones, distribución y altura de techos, es ideal para reconvertir según cualquier proyecto que se desee encarar. Posee frentes vidriados que aportan luminosidad, amplias bocas de acceso y una estructura sólida pensada para uso intensivo.
Como valor agregado, esta nave cuenta con una fosa operativa, fundamental para actividades mecánicas, servicios automotrices o inspección vehicular. Este elemento, sumado a la amplitud del salón, convierte al espacio en una opción sumamente atractiva para emprendimientos del rubro automotor o afines.
El sector comercial se complementa con dos oficinas al frente, perfectas para tareas administrativas o atención al público, además de un baño instalado y una kitchenette que aportan comodidad y autonomía operativa.
Entre los rubros posibles a desarrollar se encuentran:
Taller mecánico o centro de servicios automotrices
Lubricentro
Depósito o distribución
Corralón
Mini mercado o supermercado
Gimnasio o centro fitness
Local mayorista
Espacios de producción o servicios técnicos
Cooperativas o centros operativos
Emprendimientos mixtos de atención al público + logística
La propiedad también cuenta con una vivienda completa de 60 m² cubiertos, ideal para uso personal, personal residente, alquiler o incluso como ampliación administrativa. La casa incluye dos dormitorios, living, cocina–comedor integrada, baño cómodo y galería cubierta. Su diseño permite usar la vivienda de manera totalmente independiente, gracias al acceso lateral exclusivo, o integrada al área comercial mediante la comunicación interna con la nave.
En la parte posterior del terreno se encuentra un quincho con parrilla, aportando un espacio adicional para reuniones, tiempo libre, comedor de personal o almacenamiento alternativo.
El terreno de 33,20 x 40 metros ofrece una superficie amplia para maniobras, estacionamiento, ampliaciones e instalaciones complementarias. Toda la propiedad está perimetralmente cercada con alambre olímpico, brindando seguridad, privacidad y delimitación clara del lote. Esto la convierte en una excelente opción para quienes necesiten proteger equipamiento, mercadería o vehículos.
Otro punto destacado es que la propiedad cuenta con una cisterna de 2700 litros, un recurso clave para garantizar abastecimiento constante y confiable, especialmente en actividades que requieren uso continuo de agua o en momentos de alta demanda.
En cuanto a los servicios, el inmueble dispone de agua corriente, luz y gas, y se encuentra en un sector con excelente flujo de tránsito y muy buena visibilidad comercial.
Condiciones de negociación:
Se evalúa la posibilidad de aceptar vehículo en parte de pago, sujeto a interés y valoración del propietario. Asimismo, existe la opción de financiación de una parte del valor total, con condiciones a convenir, lo que amplía las alternativas para inversores y emprendedores.
Se trata de una propiedad excepcional que combina:
Una nave comercial amplia, versátil y equipada,
Una vivienda funcional y cómoda,
Un terreno amplio, seguro y completamente cercado,
Infraestructura clave (fosa + cisterna),
Y una ubicación inmejorable, a pasos de la terminal y con rápido acceso a todo el pueblo.
Una verdadera oportunidad para inversores, emprendedores o quienes deseen vivir y trabajar en un mismo lugar con total independencia y potencial de crecimiento.
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