En Venta | Local + Loft | Belgrano 2500 | Neuquén

En Venta | Local + Loft | Belgrano 2500 | Neuquén
Propiedad en régimen de propiedad horizontal (PH) de tipología mixta (comercial + residencial) con una superficie cubierta total de 110,00 m², emplazada sobre la calle Belgrano al 2500, directamente frente al supermercado ChangoMás en Neuquén Capital. Ubicada en un corredor urbano de altísimo tránsito vehicular y peatonal, la propiedad cuenta con una excelente visibilidad comercial, paradas de transporte público en la puerta y proximidad inmediata a estaciones de servicio y comercios consolidados. El inmueble destaca por su distribución en dos unidades totalmente independientes de 55,00 m² cada una: un local comercial en planta baja y un loft tipo dúplex en planta alta con entrepiso, vestidor y balcón. Es un activo idóneo para inversores orientados a la generación de doble renta o usuarios que busquen combinar residencia y unidad de negocio en un mismo punto estratégico.

SUPERFICIES Y CONFIGURACIÓN DE LAS UNIDADES (110,00 m² Totales)
- Planta Baja: Local Comercial Independiente (55,00 m² aprox.)
. Acceso: Ingreso directo desde la vía pública con vidriera de alta exposición
. Distribución: Planta libre de uso flexible adaptable a retail, oficinas administrativas o consultorios
. Servicios Internos: Cocina propia instalada y 1 baño privado

- Planta Alta: Loft Dúplex Residencial (55,00 m² aprox.)
. Acceso: Ingreso independiente desde la calle

- Primera Planta PA: Estar-comedor de concepto abierto con gran luminosidad, cocina independiente equipada y balcón de vista despejada

- Entrepiso: Dormitorio principal, vestidor privado amplio y 1 baño completo en suite

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS ACTIVOS
- Red de agua corriente
- Red de cloacas
- Red de gas natural
- Red de energía eléctrica
- Cobertura completa de transporte público urbano, pavimento y alumbrado público

CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN
- Estado Dominial: Propiedad bajo régimen de PH con documentación técnica y legal disponible para revisión.
- Aptitud de Inversión: Inmueble con potencial de doble renta en locación comercial y residencial.

Valor: USD 110.000