Joyas de Las Sierras: Casona Histórica de Piedra en La Falda

Una oportunidad inmobiliaria irrepetible con identidad propia, valor patrimonial y un potencial comercial ilimitado.
¿Para qué rubros es ideal este inmueble?
Por su tipología arquitectónica única, su gran superficie, su ubicación estratégica y su historia, este edificio está listo para potenciar distintos modelos de negocio y transformar la inversión en un éxito rotundo:

*Polo Hotelero, Boutique u Hostería de Categoría: Retomar y potenciar su histórico funcionamiento turístico aprovechando el encanto serrano, la alta demanda de la zona y la cercanía al centro, la terminal y el emblemático Hotel Edén.

*Gastronomía de Alta Gama / Salón de Eventos: Su imponente terraza exterior, sus salones integrados y sus amplios espacios parquizados son el escenario perfecto para un restaurante de jerarquía, casa de té o un espacio de eventos exclusivos que marque tendencia.

Centro de Retiros, Salud o Bienestar: Un escenario ideal para un centro holístico, spa, clínica de reposo o geriátrico de primer nivel, rodeado de naturaleza, aire puro y tranquilidad absoluta.

Institucional / Coworking Corporativo / Sede Empresarial: Una locación con máxima distinción arquitectónica para fundaciones, oficinas corporativas de jerarquía o centros culturales.

Una Edificación Única con Historia y Carácter
Esta imponente propiedad forma parte del patrimonio arquitectónico de La Falda. Exteriormente está construida 100% con piedra de granito de las canteras cercanas. Fue pensada originalmente como la vivienda familiar de la familia Seguí (desarrolladores del barrio) y posteriormente funcionó con éxito como hostería.

El predio cuenta con un terreno triangular de 2.294 m² con 80 metros de frente sobre cada una de sus dos calles, destacando dos ingresos enmarcados con arcos de piedra y portones de madera. El parque está completamente parquizado, con perímetros restaurados sobre bases de muros de piedra, barandas de mampostería y desniveles perfectamente contenidos por pircas de piedra.

Ficha Técnica y Distribución
Superficie del terreno: 2.294 m² (lote triangular con doble ingreso jerarquizado).

Superficie cubierta: 562 m² desarrollados en 3 niveles.

Diseño interior: Planta en forma de trébol que utiliza curvas para organizar una distribución interna fluida y armónica.

Comodidades:

7 dormitorios (en planta alta con pisos de pinotea originales y aberturas de cedro).

3 baños.

Cocina, estar, comedor y múltiples espacios comunes.

Gran escalera de ingreso que se abre a una amplia terraza (ideal eventos o gastronomía al aire libre) conectada a salones principales con aberturas de arco de medio punto en hierro y vidrio repartido.

Área de servicios independiente: Depósito con 2 dormitorios y espacios comunes bajo la terraza del primer piso.

Servicios completos en la puerta: Agua, luz, gas natural y cloacas.

Ubicación estratégica: A un par de cuadras de la Ruta Nacional 38, a metros de la terminal y del casino, muy cerca del centro y en un eje directo con el emblemático Hotel Edén.

Una inversión con historia, presencia y una rentabilidad proyectada excepcional en el corazón de las sierras.

¿Querés recibir más información o coordinar una visita para dimensionar el verdadero potencial de este inmueble? Escribinos y agendamos tu encuentro.