Hotel · 563m²
venta
USD 2.200.000
Nubes 79, San Carlos de Bariloche, Río Negro
Hotel en Villa Catedral
Venta de Propiedad en Bloque – Base Cerro Catedral, BarilochePresentamos una oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario de alto rendimiento en el centro de esquí más importante de Sudamérica. Ski Sur Apartments es un complejo consolidado, con marca registrada y operatividad plena, ubicado estratégicamente a solo 350 metros de los medios de elevación.
Estructura de Unidades y Capacidad Operativa
El complejo cuenta con una distribución inteligente de unidades que permite maximizar el yield de ocupación, cubriendo todos los segmentos del mercado turístico:
• Unidades Studio: Ideales para parejas (2/3 pax).
• Suites de 2 Ambientes: Confort para familias de 4 personas.
• Departamentos Superiores: Amplias unidades de 3 ambientes (5/6 pax).
• Gran Residencia: Unidad de máxima categoría para grupos grandes (7/8 pax).
• La Casita: Unidad independiente de 4 pax que aporta versatilidad al conjunto.
Esta variedad permite una capacidad total de plaza flexible, adaptándose tanto a grupos corporativos como al turismo familiar de alta gama.
Amenity Premium: Vinoteca & Wine Bar
El complejo se diferencia de la competencia por su exclusiva Cava. Este espacio no es solo un depósito de vinos, sino una unidad de negocio en sí misma:
• Diseño acústico y térmico ideal para catas y eventos privados.
• Punto de encuentro de nicho para el après-ski de lujo.
• Potencial para explotación gastronómica complementaria.
Fortalezas de la Inversión
1. Ubicación Estratégica: Situado en Calle Las Nubes 79, una de las zonas con mayor valor de suelo y demanda de alquiler del cerro.
2. Infraestructura Completa: Calefacción central por radiadores, sistemas de seguridad, guardaesquíes y estacionamiento propio.
3. Rentabilidad Dual: Temporada de invierno con ocupación plena asegurada y un crecimiento exponencial en verano gracias al turismo de aventura y eventos de montaña.
4. Marca Consolidada: Ski Sur ya posee posicionamiento en portales internacionales y una cartera fiel de clientes nacionales y extranjeros.
SHL
Estructura de Unidades y Capacidad Operativa
El complejo cuenta con una distribución inteligente de unidades que permite maximizar el yield de ocupación, cubriendo todos los segmentos del mercado turístico:
• Unidades Studio: Ideales para parejas (2/3 pax).
• Suites de 2 Ambientes: Confort para familias de 4 personas.
• Departamentos Superiores: Amplias unidades de 3 ambientes (5/6 pax).
• Gran Residencia: Unidad de máxima categoría para grupos grandes (7/8 pax).
• La Casita: Unidad independiente de 4 pax que aporta versatilidad al conjunto.
Esta variedad permite una capacidad total de plaza flexible, adaptándose tanto a grupos corporativos como al turismo familiar de alta gama.
Amenity Premium: Vinoteca & Wine Bar
El complejo se diferencia de la competencia por su exclusiva Cava. Este espacio no es solo un depósito de vinos, sino una unidad de negocio en sí misma:
• Diseño acústico y térmico ideal para catas y eventos privados.
• Punto de encuentro de nicho para el après-ski de lujo.
• Potencial para explotación gastronómica complementaria.
Fortalezas de la Inversión
1. Ubicación Estratégica: Situado en Calle Las Nubes 79, una de las zonas con mayor valor de suelo y demanda de alquiler del cerro.
2. Infraestructura Completa: Calefacción central por radiadores, sistemas de seguridad, guardaesquíes y estacionamiento propio.
3. Rentabilidad Dual: Temporada de invierno con ocupación plena asegurada y un crecimiento exponencial en verano gracias al turismo de aventura y eventos de montaña.
4. Marca Consolidada: Ski Sur ya posee posicionamiento en portales internacionales y una cartera fiel de clientes nacionales y extranjeros.
SHL
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