Hotel · 2208m² · 10 ambientes · 1 cochera
venta
USD 320.000
Juana Azurduy al 600, Lácar, Neuquén
Complejo de Cabañas en Villa Meliquina con Vistas Al Lago y Gran Potencial de Desarrollo
Naturaleza, Rentabilidad y Patagonia en un Solo Lugar
Exclusiva propiedad turística ubicada en Villa Lago Meliquina, en un entorno privilegiado de bosque nativo, montañas, aire puro y vistas abiertas al lago.?Una propuesta ideal tanto para disfrutar de la vida en la Patagonia como para desarrollar un emprendimiento turístico con excelente proyección y rentabilidad.
La propiedad cuenta con aproximadamente 220 m² construidos, distribuidos en 3 construcciones independientes:
* Casa principal con vistas al lago
* Cabaña de 1 dormitorio
* Cabaña de 2 dormitorios
Desarrolladas sobre dos lotes independientes, con gran potencial de ampliación:
Lote 1 – 1.099,75 m²?Cuenta con las dos cabañas.?
FOS permitido: 15%?FOS actualmente ocupado: casi 5%
Lote 2 – 1.108,60 m²?Cuenta con la casa principal con vistas al lago.?
FOS permitido: 15%?FOS actualmente ocupado: 9%
Características y equipamiento
Totalmente parquizado e iluminado con energía solar.
La propiedad posee baterías nuevas recién instaladas, además de un molino eólico nuevo que abastece las tres construcciones, con capacidad de 400 watts en 24 volts.
El sistema solar está compuesto por:
* 6 paneles solares de 275 watts x 12 volts
* 1 panel de 400 watts x 24 volts
* 1 panel de 200 watts x 24 volts
Cuenta con un sistema de agua completo y autónomo:
* Toma de agua desde arroyo y río
* Bombeo desde el río hacia tanque de 30.000 litros
* Sistema compartido con 10 vecinos con agua potable directa
* Tanque interno adicional de 300 litros para emergencias
* Agua proveniente del arroyo por gravedad
En cuanto a calefacción y confort:
* Chimenea en la casa principal
* Estufas a leña Ñuque y Lepen
* Estufas de tiro balanceado en distintos ambientes
* Las cabañas también poseen estufas a leña y tiro balanceado
* Posee zepelín de gas
Detalles constructivos:
* Una cabaña cuenta con termopaneles DVH
* La otra cabaña posee panel simple
* Pisos cerámicos en las cabañas
* Casa principal con pisos revestidos en cerámica y dormitorio principal en madera
* Cabañas revestidas en madera canto vivo
* Casa principal construida con siding, madera y durlock
La propiedad también cuenta con:
* 8 cámaras de seguridad
* 2 tomas de incendio
Una propiedad única, preparada para disfrutar todo el año, con infraestructura autónoma, excelente entorno natural y enorme potencial para renta turística en uno de los destinos más buscados de la Patagonia argentina.
Consultanos para más información, ubicación y posibilidades de desarrollo.
Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.
Exclusiva propiedad turística ubicada en Villa Lago Meliquina, en un entorno privilegiado de bosque nativo, montañas, aire puro y vistas abiertas al lago.?Una propuesta ideal tanto para disfrutar de la vida en la Patagonia como para desarrollar un emprendimiento turístico con excelente proyección y rentabilidad.
La propiedad cuenta con aproximadamente 220 m² construidos, distribuidos en 3 construcciones independientes:
* Casa principal con vistas al lago
* Cabaña de 1 dormitorio
* Cabaña de 2 dormitorios
Desarrolladas sobre dos lotes independientes, con gran potencial de ampliación:
Lote 1 – 1.099,75 m²?Cuenta con las dos cabañas.?
FOS permitido: 15%?FOS actualmente ocupado: casi 5%
Lote 2 – 1.108,60 m²?Cuenta con la casa principal con vistas al lago.?
FOS permitido: 15%?FOS actualmente ocupado: 9%
Características y equipamiento
Totalmente parquizado e iluminado con energía solar.
La propiedad posee baterías nuevas recién instaladas, además de un molino eólico nuevo que abastece las tres construcciones, con capacidad de 400 watts en 24 volts.
El sistema solar está compuesto por:
* 6 paneles solares de 275 watts x 12 volts
* 1 panel de 400 watts x 24 volts
* 1 panel de 200 watts x 24 volts
Cuenta con un sistema de agua completo y autónomo:
* Toma de agua desde arroyo y río
* Bombeo desde el río hacia tanque de 30.000 litros
* Sistema compartido con 10 vecinos con agua potable directa
* Tanque interno adicional de 300 litros para emergencias
* Agua proveniente del arroyo por gravedad
En cuanto a calefacción y confort:
* Chimenea en la casa principal
* Estufas a leña Ñuque y Lepen
* Estufas de tiro balanceado en distintos ambientes
* Las cabañas también poseen estufas a leña y tiro balanceado
* Posee zepelín de gas
Detalles constructivos:
* Una cabaña cuenta con termopaneles DVH
* La otra cabaña posee panel simple
* Pisos cerámicos en las cabañas
* Casa principal con pisos revestidos en cerámica y dormitorio principal en madera
* Cabañas revestidas en madera canto vivo
* Casa principal construida con siding, madera y durlock
La propiedad también cuenta con:
* 8 cámaras de seguridad
* 2 tomas de incendio
Una propiedad única, preparada para disfrutar todo el año, con infraestructura autónoma, excelente entorno natural y enorme potencial para renta turística en uno de los destinos más buscados de la Patagonia argentina.
Consultanos para más información, ubicación y posibilidades de desarrollo.
Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.
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