Terreno + Galpón en Venta | 671 m² | Apto Edificio | Av Mitre, Avellaneda

¿Buscás un terreno para desarrollar en una zona que ya está creciendo? Esta propiedad es una oportunidad concreta: ubicación sobre avenida principal, zonificación que habilita edificios residenciales y comerciales, y renta activa desde el día uno mientras planificás la obra.

LA PROPIEDAD
671 m² totales (620 m² planta baja + 51 m² entrepiso técnico)
Galpón de doble altura con estructura metálica
Construcción sólida en mampostería y hormigón
Excelente iluminación natural
Frente sobre Av. Mitre — avenida principal de alto tránsito
Acceso vehicular amplio con portón automático
Seguridad: alarmas activas + cámaras de vigilancia

POTENCIAL EDILICIO
Zonificación R2 → permite edificación residencial y comercial
Potencial constructivo: hasta 1.200 m² según normativa vigente
Zona de alto crecimiento urbano con múltiples desarrollos en marcha
Planos registrados y documentación 100% al día

VENTAJA EXTRA: RENTA INMEDIATA
La propiedad funciona actualmente como cochera techada con ocupación total. Genera ingresos desde el día uno, sin necesidad de invertir en obra de forma inmediata. Podés rentabilizar mientras definís y planificás el desarrollo.

IDEAL PARA:
→ Desarrolladores que proyecten edificios de viviendas u oficinas
→ Inversores que quieran renta activa con potencial de valorización
→ Operadores logísticos o comerciales que necesiten gran superficie techada

UBICACIÓN
A minutos de Capital Federal, con acceso rápido a avenidas principales y en pleno corredor de crecimiento urbano del sur del GBA.

Consultas por mensaje directo. Visitas coordinadas con el dueño.
Sin intermediarios — hablás directamente con quien vende.