Fondo de Comercio · 20m² · 1 ambiente
venta
USD 315.000
Cuesta La Granadilla, Cerro de Oro, San Luis
Oportunidad de Inversión Única: Fondo de Comercio Cancha de Fútbol 9 (Divisible X3) en Cerro de Oro
Venta de Complejo Deportivo y Predio de 3000 m² en Cerro de Oro, Merlo
Mónica Enrique Propiedades presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria y comercial excepcional: la venta de un complejo deportivo integral, que incluye la totalidad del terreno, las instalaciones construidas y el negocio en pleno funcionamiento, ubicado estratégicamente en Cerro de Oro, Villa de Merlo, San Luis.
Esta propuesta representa la adquisición de un importante activo inmobiliario de 3000 m² junto con una operación comercial rentable y consolidada, en un sector con alta demanda social y turística.
Infraestructura Deportiva y Ventaja Modular
El núcleo del complejo es una cancha de césped sintético de alta calidad con dimensiones profesionales (30 x 60 metros). Su diseño estructural ofrece una flexibilidad óptima para maximizar la facturación de turnos:
Formato Completo: Uso de la superficie total para partidos de 9 vs 9.
Subdivisión Rentable: Capacidad de dividirse mediante redes en tres canchas independientes de 5 vs 5, permitiendo triplicar la cantidad de alquileres en simultáneo.
Instalaciones Construidas y Servicios
El predio cuenta con los espacios necesarios para operar la logística diaria del complejo y la atención al cliente:
Sector Social y Cantina: Dispone de un área de atención y kiosco, dos toilettes y una galería con parrilla, fundamental para la comercialización de bebidas y alimentos durante el "tercer tiempo" y torneos.
Zona de Vestuarios: Cuenta con un área techada estratégicamente ubicada y proyectada para la instalación de los vestuarios definitivos.
Terreno y Potencial de Expansión
El verdadero valor de esta inversión radica en la gran superficie del lote y las obras en curso, ideales para diversificar los ingresos:
Dimensiones del Lote: Los 3000 m² (48 metros de frente Sur y 61 metros de frente Oeste) ofrecen espacio excedente para incorporar nuevas unidades de negocio, como canchas de pádel, zonas de recreación infantil o un amplio sector de estacionamiento privado.
Proyecto de SUM / Buffet: Incluye una importante estructura semicubierta (techo finalizado, pendiente de cerramiento perimetral) ideal para consolidar como Salón de Usos Múltiples, restaurante o salón de eventos, añadiendo un fuerte valor agregado a la propiedad.
Esta es una excelente oportunidad para adquirir capital inmobiliario sólido con un flujo de caja activo y clientela fidelizada.
Para más información, detalles técnicos del lote y coordinación de visitas al predio, contacte a Mónica Enrique Propiedades.
Mónica Enrique Propiedades presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria y comercial excepcional: la venta de un complejo deportivo integral, que incluye la totalidad del terreno, las instalaciones construidas y el negocio en pleno funcionamiento, ubicado estratégicamente en Cerro de Oro, Villa de Merlo, San Luis.
Esta propuesta representa la adquisición de un importante activo inmobiliario de 3000 m² junto con una operación comercial rentable y consolidada, en un sector con alta demanda social y turística.
Infraestructura Deportiva y Ventaja Modular
El núcleo del complejo es una cancha de césped sintético de alta calidad con dimensiones profesionales (30 x 60 metros). Su diseño estructural ofrece una flexibilidad óptima para maximizar la facturación de turnos:
Formato Completo: Uso de la superficie total para partidos de 9 vs 9.
Subdivisión Rentable: Capacidad de dividirse mediante redes en tres canchas independientes de 5 vs 5, permitiendo triplicar la cantidad de alquileres en simultáneo.
Instalaciones Construidas y Servicios
El predio cuenta con los espacios necesarios para operar la logística diaria del complejo y la atención al cliente:
Sector Social y Cantina: Dispone de un área de atención y kiosco, dos toilettes y una galería con parrilla, fundamental para la comercialización de bebidas y alimentos durante el "tercer tiempo" y torneos.
Zona de Vestuarios: Cuenta con un área techada estratégicamente ubicada y proyectada para la instalación de los vestuarios definitivos.
Terreno y Potencial de Expansión
El verdadero valor de esta inversión radica en la gran superficie del lote y las obras en curso, ideales para diversificar los ingresos:
Dimensiones del Lote: Los 3000 m² (48 metros de frente Sur y 61 metros de frente Oeste) ofrecen espacio excedente para incorporar nuevas unidades de negocio, como canchas de pádel, zonas de recreación infantil o un amplio sector de estacionamiento privado.
Proyecto de SUM / Buffet: Incluye una importante estructura semicubierta (techo finalizado, pendiente de cerramiento perimetral) ideal para consolidar como Salón de Usos Múltiples, restaurante o salón de eventos, añadiendo un fuerte valor agregado a la propiedad.
Esta es una excelente oportunidad para adquirir capital inmobiliario sólido con un flujo de caja activo y clientela fidelizada.
Para más información, detalles técnicos del lote y coordinación de visitas al predio, contacte a Mónica Enrique Propiedades.
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