Venta Edificio en Bloque

EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA – CERRO DE LAS ROSAS

Una oportunidad de inversión única en uno de los sectores más consolidados y demandados de la ciudad de Córdoba.

Ubicado sobre Av. Luis de Tejeda 4217, en pleno Cerro de las Rosas, este edificio corporativo se desarrolla sobre un terreno de 770 m² y cuenta con 770 m² cubiertos distribuidos en tres plantas.

La propiedad se encuentra íntegramente alquilada, generando una rentabilidad aproximada del 9% anual, lo que la convierte en una excelente alternativa para inversores que buscan renta inmediata y resguardo patrimonial.

Su valor estratégico radica no sólo en su ubicación privilegiada, sino también en la escasez de este tipo de desarrollos dentro del barrio. Las actuales condiciones urbanísticas hacen que edificios corporativos de estas características sean cada vez más difíciles de replicar en Cerro de las Rosas, consolidando su condición de activo único y de alta proyección a futuro.

Características principales:

- Dos locales comerciales en planta baja.
- Local de 65 m² cubiertos con dos baños y kitchenette.
- Local de 95 m² cubiertos con cuatro baños, kitchenette, mesada de granito y amoblamientos Johnson.
- Primer y segundo piso destinados a oficinas comerciales.
- Terraza.
- 14 cocheras propias.
- Gas natural.
- Calefacción central.
- Aberturas de aluminio de piso a techo con DVH.
- Portón automático.
- Sistema de alarma.

Una inversión sólida, con renta asegurada, excelente ubicación y un potencial de valorización difícil de encontrar en el mercado actual.

Información y condiciones de venta por privado.