Edificio · 508m² · 10 ambientes · 1 cochera
venta
USD 380.000
Gelly y Obes , Villa Sarmiento, Morón
Planta Industrial o Comercial Ideal Refuncionalización
Ubicado en la estratégica calle Gelly y Obes, en Villa Sarmiento, Morón, se presenta un inmueble ideal para inversión, ya sea como planta industrial o comercial. Con un precio de U$D 380.000, esta propiedad de 35 años de antigüedad ofrece una superficie total de 568 m2, de los cuales 508 m2 son cubiertos y 60 m2 descubiertos. Su excelente estructura y estado, sumados a su ubicación a pocos metros de la Avenida Gaona, le otorgan un gran potencial para refuncionalización, siendo una opción atractiva para el alojamiento de estudiantes universitarios o cualquier actividad comercial.
El inmueble cuenta con 9 amplios ambientes, incluyendo 7 baños, una cocina, un comedor y espacios adicionales que permiten diversas configuraciones. Además, se incluye un garaje cubierto y se destaca por contar con todas las comodidades modernas: agua corriente, gas natural, aire acondicionado, WiFi, internet, y más. La propiedad es apta para crédito y financiación, lo que facilita su adquisición.
Entre sus características edificado sobre lote de 8.66 x 44,42 m: FOS: 230,80 m2; FOT: 538,54 m2.
Superficie del lote: 385m2; superficie cubierta: 508 m2, sótano: 34 m2,; Planta baja: 245m2+ patio cub. 80 m2, Planta alta: 149 m2. Zona: RMA: FOS:0,6 y FOT: 14.
Antiguedad: 35 años, habilitado como industria. Excelente estado. Estructura de H° A°; la mampostería : muros externos dobes con cámara de aire; revoques y cielorrasos: enlucido de yeso, pisos: granítico color rojo; carpinterías: metálicas en marcos de puertas y ventanas, barandas, escaleras, rejas y parasoles. Tabiques divisorios de oficina. Instalación eléctrica: línea trifásica y monofásica, un tablero ppal y 7 seccionales, 48 bocas de luz. Instalación sanitaria: agua corriente(4 tanques de reserva, cap. total ls en azotea y 1 tanque cisterna en sótano). Agua caliente por termotanques:2. Cloaca conectada a red. Instalación de gas. Instalación de incendios: 7 matafuegos. Inst. telefónica 1 línea.. refrigeración: ventiladores de techo, A:A: splits y de ventana en todos los ambientes. Calefacción: estufas en todos los ambientes.. Seguridad: rejas en todas las ventanas y cámaras de monitoreo.
el edificio se divide en 4 sectores: 1-Administrativo (al frente):
Sótano: lugar archivo, depósito y ubicación de tanque cisterna (34m2).
Planta baja: hall de entrada de 20 m2, dividido por blindex y rejas de seguridad. Este sector se puede utilizar como acceso vehicular para carga y descarga de mercaderia ya que existe una puerta y rampa de comunicación con zona de taller o salón de usos múltiples (2° sector). En planta baja se ubica también una oficina de recepción de 22 m2, un sector de caja de seguridad para valores y un office con toillete de 4 m2.
Planta alta: 1 oficina administrativa de 33m2 con divisiones y placares bajo ventanas, 1 oficina o archivo de 15 m2 y un office con toillete de 4 m2. Las platas se comunican por escaleras.
2° Sectoor de taller o salón de usos múltiples(centro: de 82 m2 de superficie con doble altura (h: 5.85m), que se ilumina y ventila a traves de un patio lateral de 47 m2. Actualmente dicho sector está ocupado por oficinas en 2 plantas armadas con tabiques y perfilería metálica de construcción en seco.
3° Sector de baños y oficinas (al contrafrente): Planta baja. vestuarios y baños para damas con 3 inodoros y 4 lavatorios (12 m2) y de caballeros con 2 inodoros y 2 lavatorios: 9m2. Enfrentados a estos 2 ambientes para utilizar como oficinas o salones de 16 m2 c/u.
Este espacio no solo resulta versátil para múltiples usos, sino que también ofrece una gran calidad de vida, convirtiéndolo en una inversión inmejorable en una zona de creciente demanda.
El inmueble cuenta con 9 amplios ambientes, incluyendo 7 baños, una cocina, un comedor y espacios adicionales que permiten diversas configuraciones. Además, se incluye un garaje cubierto y se destaca por contar con todas las comodidades modernas: agua corriente, gas natural, aire acondicionado, WiFi, internet, y más. La propiedad es apta para crédito y financiación, lo que facilita su adquisición.
Entre sus características edificado sobre lote de 8.66 x 44,42 m: FOS: 230,80 m2; FOT: 538,54 m2.
Superficie del lote: 385m2; superficie cubierta: 508 m2, sótano: 34 m2,; Planta baja: 245m2+ patio cub. 80 m2, Planta alta: 149 m2. Zona: RMA: FOS:0,6 y FOT: 14.
Antiguedad: 35 años, habilitado como industria. Excelente estado. Estructura de H° A°; la mampostería : muros externos dobes con cámara de aire; revoques y cielorrasos: enlucido de yeso, pisos: granítico color rojo; carpinterías: metálicas en marcos de puertas y ventanas, barandas, escaleras, rejas y parasoles. Tabiques divisorios de oficina. Instalación eléctrica: línea trifásica y monofásica, un tablero ppal y 7 seccionales, 48 bocas de luz. Instalación sanitaria: agua corriente(4 tanques de reserva, cap. total ls en azotea y 1 tanque cisterna en sótano). Agua caliente por termotanques:2. Cloaca conectada a red. Instalación de gas. Instalación de incendios: 7 matafuegos. Inst. telefónica 1 línea.. refrigeración: ventiladores de techo, A:A: splits y de ventana en todos los ambientes. Calefacción: estufas en todos los ambientes.. Seguridad: rejas en todas las ventanas y cámaras de monitoreo.
el edificio se divide en 4 sectores: 1-Administrativo (al frente):
Sótano: lugar archivo, depósito y ubicación de tanque cisterna (34m2).
Planta baja: hall de entrada de 20 m2, dividido por blindex y rejas de seguridad. Este sector se puede utilizar como acceso vehicular para carga y descarga de mercaderia ya que existe una puerta y rampa de comunicación con zona de taller o salón de usos múltiples (2° sector). En planta baja se ubica también una oficina de recepción de 22 m2, un sector de caja de seguridad para valores y un office con toillete de 4 m2.
Planta alta: 1 oficina administrativa de 33m2 con divisiones y placares bajo ventanas, 1 oficina o archivo de 15 m2 y un office con toillete de 4 m2. Las platas se comunican por escaleras.
2° Sectoor de taller o salón de usos múltiples(centro: de 82 m2 de superficie con doble altura (h: 5.85m), que se ilumina y ventila a traves de un patio lateral de 47 m2. Actualmente dicho sector está ocupado por oficinas en 2 plantas armadas con tabiques y perfilería metálica de construcción en seco.
3° Sector de baños y oficinas (al contrafrente): Planta baja. vestuarios y baños para damas con 3 inodoros y 4 lavatorios (12 m2) y de caballeros con 2 inodoros y 2 lavatorios: 9m2. Enfrentados a estos 2 ambientes para utilizar como oficinas o salones de 16 m2 c/u.
Este espacio no solo resulta versátil para múltiples usos, sino que también ofrece una gran calidad de vida, convirtiéndolo en una inversión inmejorable en una zona de creciente demanda.
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