Edificio · 800m² · 10 cocheras
venta
USD 1.200.000
Olavarria al 100, Quilmes, GBA Sur
Oportunidad Única: Edificio Comercial, Amueblado, en Quilmes Centro con Gran Potencial – 1000 m²
OPORTUNIDAD ÚNICA: EDIFICIO COMERCIAL EN QUILMES CENTRO CON GRAN POTENCIAL – 1000 M² - EX SEDE ITALCRED
UBICACIÓNLa propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Olavarría al 100 en Quilmes, en una excelente zona como lo es el corazón de la ciudad. Se sitúa a tan solo 300 metros de la peatonal y a 50 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, principal arteria comercial y de conexión. Su estratégica localización garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para el desarrollo de actividades comerciales con gran exposición y fácil acceso.
DESCRIPCIÓN
Importante edificio comercial desarrollado en cuatro plantas más subsuelo, con una sólida estructura y excelente estado general. La propiedad fue anteriormente sede de la reconocida tarjeta Italcred, lo que respalda la calidad de sus instalaciones y su diseño funcional orientado a operaciones comerciales de gran escala.
El edificio cuenta con instalaciones eléctricas, telefónicas y de internet en óptimas condiciones, con cableado estructurado centralizado, preparado para soportar alta demanda operativa. El mantenimiento edilicio es excelente, permitiendo su uso inmediato sin necesidad de grandes inversiones.
Subsuelo: Área técnica equipada como centro de datos, con todo el cableado del edificio concentrado, ideal para servidores, infraestructura tecnológica o soporte operativo.
Planta baja: Recepción principal de acceso, sector de cocina comedor totalmente instalado, dos sanitarios y tres espacios amplios versátiles para uso comercial. Incluye ambientes con doble altura que brindan mayor amplitud y luminosidad, además de patio con espacio para estacionamiento.
Primer piso: Gran planta operativa adaptable a múltiples puestos de trabajo o área de exhibición, con dos baños, kitchenette y sectores independientes que pueden destinarse a oficinas, depósitos o áreas administrativas.
Segundo piso: Espacio abierto con cerramientos de aluminio y vidrio que permiten una distribución flexible según necesidad. Dispone de sala técnica, kitchenette, dos baños y acceso a terraza con salida de emergencia.
Tercer piso: Sector destinado a sala de máquinas junto a terrazas, con posibilidad de ampliación o usos complementarios.
Superficie total aproximada de 1.000 m², de los cuales 800 m² son cubiertos.
La propiedad se vende amueblada en el estado actual. Posee electricidad monofásica, con instalación previa trifásica, fácilmente reinstalable según necesidad.
DESCRIPCIÓN DE LA ZONA
Ubicado en pleno centro de Quilmes, al sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el entorno se destaca por su fuerte desarrollo comercial y de servicios. En sus alrededores se encuentran bancos, locales gastronómicos, centros de entretenimiento, comercios textiles y una amplia variedad de rubros, generando un flujo constante de personas durante todo el día.
TRANSPORTE PÚBLICO
Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo con acceso a CABA, Avellaneda y distintas zonas del sur.
Tren línea Roca: estación Quilmes a solo 300 metros.
IDEAL PARA
Ideal para grandes locales comerciales, entidades financieras, centros de atención al cliente, cadenas de retail, instituciones o empresas que busquen instalarse en una ubicación estratégica con alta visibilidad. También representa una excelente oportunidad para inversores que deseen desarrollar un polo comercial o subdividir en múltiples unidades generando renta en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Quilmes.
AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual.
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UBICACIÓNLa propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Olavarría al 100 en Quilmes, en una excelente zona como lo es el corazón de la ciudad. Se sitúa a tan solo 300 metros de la peatonal y a 50 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, principal arteria comercial y de conexión. Su estratégica localización garantiza alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para el desarrollo de actividades comerciales con gran exposición y fácil acceso.
DESCRIPCIÓN
Importante edificio comercial desarrollado en cuatro plantas más subsuelo, con una sólida estructura y excelente estado general. La propiedad fue anteriormente sede de la reconocida tarjeta Italcred, lo que respalda la calidad de sus instalaciones y su diseño funcional orientado a operaciones comerciales de gran escala.
El edificio cuenta con instalaciones eléctricas, telefónicas y de internet en óptimas condiciones, con cableado estructurado centralizado, preparado para soportar alta demanda operativa. El mantenimiento edilicio es excelente, permitiendo su uso inmediato sin necesidad de grandes inversiones.
Subsuelo: Área técnica equipada como centro de datos, con todo el cableado del edificio concentrado, ideal para servidores, infraestructura tecnológica o soporte operativo.
Planta baja: Recepción principal de acceso, sector de cocina comedor totalmente instalado, dos sanitarios y tres espacios amplios versátiles para uso comercial. Incluye ambientes con doble altura que brindan mayor amplitud y luminosidad, además de patio con espacio para estacionamiento.
Primer piso: Gran planta operativa adaptable a múltiples puestos de trabajo o área de exhibición, con dos baños, kitchenette y sectores independientes que pueden destinarse a oficinas, depósitos o áreas administrativas.
Segundo piso: Espacio abierto con cerramientos de aluminio y vidrio que permiten una distribución flexible según necesidad. Dispone de sala técnica, kitchenette, dos baños y acceso a terraza con salida de emergencia.
Tercer piso: Sector destinado a sala de máquinas junto a terrazas, con posibilidad de ampliación o usos complementarios.
Superficie total aproximada de 1.000 m², de los cuales 800 m² son cubiertos.
La propiedad se vende amueblada en el estado actual. Posee electricidad monofásica, con instalación previa trifásica, fácilmente reinstalable según necesidad.
DESCRIPCIÓN DE LA ZONA
Ubicado en pleno centro de Quilmes, al sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el entorno se destaca por su fuerte desarrollo comercial y de servicios. En sus alrededores se encuentran bancos, locales gastronómicos, centros de entretenimiento, comercios textiles y una amplia variedad de rubros, generando un flujo constante de personas durante todo el día.
TRANSPORTE PÚBLICO
Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo con acceso a CABA, Avellaneda y distintas zonas del sur.
Tren línea Roca: estación Quilmes a solo 300 metros.
IDEAL PARA
Ideal para grandes locales comerciales, entidades financieras, centros de atención al cliente, cadenas de retail, instituciones o empresas que busquen instalarse en una ubicación estratégica con alta visibilidad. También representa una excelente oportunidad para inversores que deseen desarrollar un polo comercial o subdividir en múltiples unidades generando renta en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Quilmes.
AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual.
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