Imponente Edificio Comercial en Block Sobre Av Cabildo Al 2200 - Belgrano

Exclusiva propiedad comercial sobre lote propio desarrollada en 6 niveles integrados, ubicada en el tramo más consolidado de la Av. Cabildo (entre Mendoza y Olazábal), con altísimo flujo peatonal y vehicular diario.

SUPERFICIES Y MEDIDAS:
• Superficie Total: 1.621,29 m²
• Superficie Cubierta: 1.419,79 m²
• Superficie Descubierta: 201,50 m²
• Frente de Lote: 8,70 metros

DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS:
- Subsuelo (293,16 m²): Bóveda blindada de máxima seguridad (infraestructura bancaria existente), sanitarios, depósitos y vestuarios.
- Entrepiso Técnico (157,25 m²): Área para salas de máquinas, racks y tableros.
- Planta Baja (283,15 m²): Planta libre de gran profundidad, acceso directo sobre avenida y doble altura parcial.
- 1° Piso (204,84 m²): Salón comercial / oficinas, despachos modulares y baños ambos sexos.
- 2° Piso (236,73 m²): Oficinas ejecutivas, salas de reuniones, núcleos sanitarios y balcón técnico.
- 3° Piso (230,18 m²): Planta libre para back-office, depósitos o áreas de trabajo.
- Azotea (14,48 m²): Sala de máquinas y terraza accesible.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- Edificio en Block sobre Lote Propio (Sin Expensas / No PH).
- Bóveda de alta seguridad en Subsuelo.
- Plantas libres de losa de hormigón adaptables a cualquier layout comercial.
- Espacio reservado para ascensor / montacargas que conecta todas las plantas.
- Canalizaciones para aire acondicionado central ductado.

Apto para Entidades Financieras, Centros Médicos, Flagship Stores, Cadenas de Fitness, Instituciones o Sedes Corporativas.

¡Consultanos para más detalles o agendar una visita!

Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
.