Galpón con Oficinas Actual Astillero en El Bajo de San Isidro en Venta

OPORTUNIDAD ÚNICA | GALPÓN + OFICINAS EN EL BAJO DE SAN ISIDRO — A METROS DE LA RIBERA

Ofrecemos a la venta una propiedad comercial de excelente calidad constructiva y funcionalidad, ubicada estratégicamente en el bajo de San Isidro.

Características Generales:

Lote: 756 m²

Superficie cubierta total: 624 m²

Distribución: Galpón industrial en U + oficinas administrativas

Estado general: Excelente, listo para operar. Actualmente habilitado y operando como Astillero para reparaciones navales con matrices certificadas por Prefectura

Galpón Industrial de 384m2

Techo parabólico con aislación térmica y chapas traslúcidas para óptima iluminación natural

Altura libre: 7,20 metros | Sin columnas internas, ideal para maniobras y almacenamiento

Piso de hormigón de alta resistencia

Doble ingreso: portón corredizo apto vehículos de gran porte y portón regular

Entrepiso para acopio de herramientas o mercadería

Superficie cubierta de 120m2 distruibuidos en:

Taller y carpinteria totalmente equipados

Vestuario completo con duchas

Energía trifásica

Oficinas Administrativas (120 m² – Planta Alta)

Ingreso independiente desde planta baja, con recepción y escalera de seguridad

Distribución: amplio sector de trabajo, sala de reuniones y despacho gerencial,

Cocina comedor, baños para hombres y mujeres

- Pisos cerámicos, excelente luminosidad y vistas internas a la nave.
- Cerramientos con vidrio estructural Profilit U Glass, barandas metálicas de seguridad y terminaciones modernas.
- Todos los ambientes con aire acondicionado frío/calor de 4500 frigocalorias inverter marca LG.
- Sistema de cámaras de vigilancia (16) marca DAHUA para control remoto desde el celular.
- Central teléfonica Panasonic con cableado interno.- Cableado de ethernet en cada oficina.

Detalles adicionales:

Uso actual: Astillero....Ideal para empresas de logística, matricería, pintura, servicios técnicos, distribución o talleres con oficinas administrativas

Entorno mixto (industrial/residencial), ubicación privilegiada en zona reconcida como simbolo del bajo de San Isidro

Consultanos para coordinar una visita y recibir información comercial detallada.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.