Galeria con 6 Locales y 3 dptos."La Cascada" de Mar Azul!

Importante propiedad comercial con renta en funcionamiento durante todo el año

Con nombre "La Cascada"
La propiedad cuenta con 800 m² de superficie total y 560 m² cubiertos, ubicada a tan solo 300 metros del mar, en pleno corazón de Mar Azul. Se desarrolla sobre un lote de generosas dimensiones y está conformada por:

6 locales comerciales (todos con renta vigente)

Un anfiteatro funcional

3 departamentos ubicados en el primer piso (de 1, 2 y 3 ambientes)

Espacio con planos aprobados para la construcción de dos gazebos adicionales

Distribución general:
Locales comerciales:
Local 1 35 m²
Local 2 34 m²
Local 3 34 m²
Local 4 34 m²

Actualmente funciona Bocana, marca reconocida por la venta de alfajores, licores, especias, aceites saborizados y productos regionales.

Local 5 183 m²

Ropa infantil y juvenil en planta baja. Cuenta con depósito, instalación de agua (bacha instalada pero actualmente en desuso), dos baños en planta alta, espacio destinado a yoga y reflexología, y una terraza lateral de 3 x 10 metros.

Local 6 (Heladería) 148 m²

Da a la calle, cuenta con dos baños, depósito y cocina eléctrica instalada.

Todos los locales tienen pisos de porcelanato y aire acondicionado y carpintería de alta calidad.
Los locales 1 a 4 no poseen baño propio; la galería cuenta con baño para discapacitados entre locales 5 y 6, además de dos baños adicionales frente al anfiteatro.

Departamentos Planta Alta:
Departamento 1 (Monoambiente) 22 m²

Departamento 2 (2 ambientes) 33 m²

Departamento 3 (3 ambientes) 55 m²

Este último cuenta con dos dormitorios (uno subdividido), antebaño y baño completo de amplias dimensiones.

Todos los departamentos están equipados con:

Termotanques eléctricos de alta recuperación

Muebles bajo y sobre mesada

Pisos cerámicos

Anfiteatro:
Espacio activo, utilizado cada temporada por un organizador con acuerdo verbal, que realiza actividades culturales y artísticas.

Aporta flujo peatonal adicional y dinamismo a la galería.

Servicios y adicionales:
Agua de pozo con bomba sumergible y bomba presurizadora.

Dos tanques de 1.100 litros que abastecen todo el complejo.

Entorno:
Ubicación estratégica en zona comercial de Mar Azul.
Enfrente se encuentra un complejo de cabañas y, en la esquina, ferretería, casa de electricidad y pinturería, lo que garantiza un entorno con constante circulación.

Observación importante: en la zona, la mayoría de los ajustes de alquiler se realizan en el mes de octubre de cada año.

Servicios: Agua Corriente



Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble.
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