Exc Edificio Para Remodelar Para Studios, Consultorios o Dpt

Esta en la manzana de medicus, diagnostico y otamendi. Superficies aproximadas:
SS 45m2 -- PB 296.43m2 -- 1º piso 150.30m2 -- del 2ºpiso al 7º piso tiene  225.45m2 cada uno, 8º piso 192m2 -Terraza 185.05m2
Lote de 8.35m x 36.28m - Dos ascensores y un montacargas - Desde la planta baja al 6ºpiso hay doble circulacion vertical ( 2 escaleras) -- Planta baja recepcion y una piscina de 6x20 -- 

Hoy está preparado para gym pero se deberían hacer las siguientes reformas para convertirlo en un edificio de categoría de oficinas y/o consultorios médicos (único edificio con pileta exclusiva de 6 x 20 para sus dueños y/o locatarios): 

? Modernización y puesta en valor de los 2 ascensores 

? Refacción de hall de entrada

? Cambio del frente del edificio y de las aberturas del contrafrente.

? Realizar 2 baños y un office por piso

? Eliminar la segunda escalera existente en el edificio y cerrar ese hueco en cada piso

Realizando estas reformas quedan oficinas que cotizarían en u$s 3.000/3.500 el m2 

Otra alternativa seria hacer un edificio para rentar consultorios para médicos donde compartan todo los que sea recepción, toma de turnos y atención de los pacientes y se le alquilan a los médicos los consultorios con ese servicio.  

Esta a metros de MEDICUS, OTAMENDI, HOSPITAL DE CLINICAS e INSTITUTO DEL DIAGNOSTICO 

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(MOS-MOS-3655)