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En Venta | Propiedad Mixta: Dúplex de 4 Dormitorios + Local Comercial y Depósito | Lote de 220 m²

Descripción Comercial

Se vende propiedad versátil de uso mixto sobre un lote de 220 m² (10 m de frente x 22 m de fondo). Una excelente oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de renta o uso combinado de vivienda familiar y actividad comercial/depósito.

Superficies Consignadas (Estimadas):

Superficie del Terreno: 220 m² (10 m x 22 m).

Superficie Cubierta Total: 180 m² aprox.

Superficie Semicubierta: 45 m² aprox. (Acceso y cocheras).

Superficie Descubierta / Patio: 110 m² aprox.

Distribución de las Unidades:

1. Vivienda Tipo Dúplex (Desarrollada en 2 Plantas):

Planta Baja: Living independiente, cocina-comedor integrada y 1 baño de servicio.

Planta Alta: 4 dormitorios de buenas dimensiones y 1 baño completo.

Estacionamiento: Sector semicubierto para el guardado de vehículos.

2. Local Comercial (48 m² aprox.):

Salón principal de atención al público.

Sector para depósito / guardado.

Baño propio.

3. Espacios Complementarios:

Depósito independiente de 20 m² aprox. ubicado en el sector de patio.

Calidad y Materiales Constructivos:
Estructura: Mampostería de ladrillo común con revoque fino.

Cubierta: Techo de chapa galvanizada con cielorrasos de machimbre y vigas de madera a la vista.

Pisos: Cerámicos en ambientes principales.

Aberturas: Chapa y madera.

Antigüedad: 35 años aprox.

Documentación: Títulos y planos a disposición para verificación.

Contactarse para coordinar una visita o solicitar más detalles.