Edificio en Venta – Local Comercial y 2 Departamentos – Ideal Inversión en Martínez

Edificio en venta – Local comercial + 2 departamentos – Ideal inversión

Propiedad desarrollada en dos plantas, con múltiples posibilidades de uso y destino. En planta baja, cuenta con un destacado local comercial que ofrece gran visibilidad y proyección. En el nivel superior se ubican dos unidades residenciales independientes, con acceso común. Refaccionada integralmente en 2009, con renovaciones completas en sus instalaciones.

Una propuesta versátil, ideal para inversión, renta o desarrollo comercial y residencial. Venta en bloque.

Excelente ubicación en Martínez, sobre Av. Santa Fe, entre las calles Pacheco y Muñiz, a pasos del centro comercial y gastronómico más emblemático del barrio, rodeado de tiendas, cafés y propuestas gourmet que definen el estilo de vida de la zona.

Planta baja:

Local comercial con frente vidriado, salón principal amplio y luminoso, tres oficinas, cocina, dos baños y un depósito al fondo. Además, cuenta con un patio de 6 x 4 metros que brinda ventilación e iluminación natural, con acceso directo al depósito. Equipado con aire acondicionado tipo split frío/calor, persianas eléctricas y termotanque.

Planta alta:

A través de una entrada común se accede a dos departamentos independientes:

• Departamento de 2 ambientes: living comedor con salida a balcón corrido al frente, cocina integrada, un dormitorio y baño completo.

• Departamento de 3 ambientes: living comedor con cocina integrada y salida a terraza con parrilla, dormitorio principal en suite con placard, segundo dormitorio al frente con placard y salida a balcón corrido, segundo baño completo, y lavadero o espacio de guardado tipo baulera.

Ambas unidades cuentan con aire acondicionado tipo split, conexión de gas, estufas de tiro balanceado y comparten el tanque de agua.

Superficies y medidas:

• Frente del lote: 10,39 m
• Fondo: 25,00 m

• Superficie del terreno: 256,03 m²

• Superficie cubierta planta baja: 196,65 m²

• Superficie cubierta planta alta: 128,73 m²

• Superficie cubierta galería planta alta: 12,93 m²

• Superficie cubierta total: 338,31 m²

• Superficie libre: 45,73 m²

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