Edificio con 12 Departamentos y Spa | Mar de Las Pampas | a m del Mar

Venta de edificio desarrollado para explotación turística en la localidad de Mar de las Pampas, ubicado en un sector de bosque muy tranquilo y a corta distancia de la playa y del centro comercial.

La propiedad se emplaza sobre un lote de 1.125 m² y cuenta con 1.089 m² cubiertos, distribuidos en tres niveles. El edificio alberga 12 departamentos totalmente equipados, actualmente destinados a alojamiento turístico.
La construcción posee aproximadamente 6 años de antigüedad, con instalaciones modernas y muy buen estado general de mantenimiento.

Las unidades funcionales se componen de:
- 1 dormitorio
- Living comedor con cocina integrada
- 2 baños (uno en suite)
- Parrilla individual en balcón
- Calefacción por losa radiante
- Aire acondicionado en ambos ambientes

Los cuatro departamentos del último nivel cuentan además con terraza privada y mini piscina climatizada, ofreciendo unidades con prestaciones diferenciales.
En planta baja se encuentra una unidad adaptada para huéspedes con mascotas, con patio interno cerrado.

Espacios comunes y servicios
El edificio dispone de sectores destinados al uso de huéspedes y a la operación del complejo:
- Recepción
- Salón de usos múltiples (SUM)
- Área de spa
- Piscina cubierta climatizada
- Jacuzzi
- Sauna seco
- Sauna húmedo
- Ducha escocesa
- Sala de masajes
Sector exterior
- Piscina climatizada mediante bomba de calor
- Parrillas en jardín
- 14 cocheras semicubiertas

Sistemas e infraestructura
El edificio cuenta con infraestructura pensada para funcionamiento turístico:

- Calefacción por losa radiante en todas las unidades
- Aire acondicionado en dormitorios y living
- Calderas Ariston de bajo consumo para calefacción y agua sanitaria
- Tres plantas de tratamiento de efluentes cloacales

Entorno y destino
Mar de las Pampas se caracteriza por su entorno natural de bosque y playa, con un perfil turístico consolidado y demanda sostenida tanto en temporada de verano como durante fines de semana largos y escapadas a lo largo del año.
La propiedad se encuentra operativa, permitiendo al comprador continuar con la actividad turística o desarrollar un proyecto similar.