Edificio Comercial en Venta en El Parque de La Innovación

EDIIFICIO ORILLERO
- Edificio corporativo de oficinas AAA con certificación LEED.
- Locales/oficinas en Planta Baja, 10 pisos de oficinas y Rooftop.
- Ubicación: Parque de la Innovación, Núñez, CABA (Ex Tiro Federal).
- Entorno: Av. del Libertador, Av. Leopoldo Lugones, Av. Campos Salles y Av. Guillermo Udaondo.
- Estudio de Arquitectura: M/SG/S/S/V Arquitectos.
- Estructura Legal: Fideicomiso. Instrumentación: Cesión de Derechos o Adhesión (según la unidad).
- Superficies de alfombra: desde 166 m² hasta 372 m² aprox.
- Cocheras: 110 unidades en subsuelo.
- Estado de Obra: Obra iniciada (Inicio reportado: 1er trimestre 2024).
- Planta Baja (PB): Locales u oficinas + Hall de acceso corporativo.- Pisos 1° a 10°: Oficinas AAA con plantas flexibles, salas de reunión y expansiones en unidades seleccionadas.
- Subsuelos 1° y 2°: Oficinas con relación directa a Patio Inglés + cocheras.
- Subsuelos 3° a 5°: Cocheras, bicicleteros, vestuarios, duchas, salas técnicas y servicios generales.
- Rooftop: Espacio de expansión y terraza superior corporativa de categoría.

CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
- Ubicación en el edificio: Piso 2 Unidad B
- Superficie cubierta: 231,16 m2
- Superficie descubierta: 21,51 m2
- Cocheras USD 40.000



HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA
Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.”

Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”