Edificio · 384m² · 3 cocheras
venta
USD 400.000
Edificio Comercial en San Justo, San Justo, Santa Fe
Edificio Comercial en Esquina con Gran Potencial Para Desarrollo
Propiedad estratégica en esquina – Av. Iriondo y calle Italia | San Justo, Santa Fe
Ubicada en una de las esquinas más visibles y consolidadas de San Justo, sobre Av. Iriondo, esta propiedad se presenta como una oportunidad única tanto comercial como de desarrollo.
Ubicación clave
Sobre avenida principal, con alto flujo vehicular y excelente exposición. Entorno consolidado, ideal para potenciar actividad comercial o proyectos de mayor escala.
Sector comercial (Planta Baja)
Amplio local comercial con gran frente
Depósitos funcionales vinculados al local
Acceso independiente a terraza exterior, ideal para expansión o usos complementarios
Gran potencial para actualización y puesta en valor comercial
Acceso independiente + vivienda
Ingreso lateral independiente
Cochera doble
Vivienda en planta alta:
3 dormitorios
Espacios cómodos y funcionales
Separación clara entre lo comercial y lo residencial
Ideal para refuncionalizar, modernizar o generar renta
Estado general
Propiedad a refaccionar, lo que permite:
Adaptarla a nuevas necesidades comerciales o residenciales
Revalorizarla significativamente a través de una intervención arquitectónica
Optimizar su rentabilidad futura
Potencial de desarrollo
Por su condición de esquina sobre avenida, dimensiones y ubicación estratégica, la propiedad presenta un alto potencial para desarrollo inmobiliario:
Posibilidad de edificio en altura
Ideal para unidades residenciales + locales comerciales en planta baja
Excelente proyección de rentabilidad y valorización
Valor diferencial
? Ubicación estratégica en esquina
? Doble acceso y usos independientes
? Ideal para reciclar + desarrollar
? Alto potencial constructivo
Acepta departamento en Santa fe como parte de pago.
Consultame
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.
Ubicada en una de las esquinas más visibles y consolidadas de San Justo, sobre Av. Iriondo, esta propiedad se presenta como una oportunidad única tanto comercial como de desarrollo.
Ubicación clave
Sobre avenida principal, con alto flujo vehicular y excelente exposición. Entorno consolidado, ideal para potenciar actividad comercial o proyectos de mayor escala.
Sector comercial (Planta Baja)
Amplio local comercial con gran frente
Depósitos funcionales vinculados al local
Acceso independiente a terraza exterior, ideal para expansión o usos complementarios
Gran potencial para actualización y puesta en valor comercial
Acceso independiente + vivienda
Ingreso lateral independiente
Cochera doble
Vivienda en planta alta:
3 dormitorios
Espacios cómodos y funcionales
Separación clara entre lo comercial y lo residencial
Ideal para refuncionalizar, modernizar o generar renta
Estado general
Propiedad a refaccionar, lo que permite:
Adaptarla a nuevas necesidades comerciales o residenciales
Revalorizarla significativamente a través de una intervención arquitectónica
Optimizar su rentabilidad futura
Potencial de desarrollo
Por su condición de esquina sobre avenida, dimensiones y ubicación estratégica, la propiedad presenta un alto potencial para desarrollo inmobiliario:
Posibilidad de edificio en altura
Ideal para unidades residenciales + locales comerciales en planta baja
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Valor diferencial
? Ubicación estratégica en esquina
? Doble acceso y usos independientes
? Ideal para reciclar + desarrollar
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