Edificio · 287m² · 1 cochera
venta
USD 140.000
Rivadavia al 200 Casi Esquina Sarmiento, Cañuelas, Cañuelas, Cañuelas
Edificio Comercial 287 m² en Venta con Ascensor en Pleno Centro de Cañuelas
*Edificio comercial de 287 m² con ascensor — pleno centro de Cañuelas**
Inmueble de sólida construcción desarrollado en **dos plantas conectadas por ascensor**, sobre un lote de 178 m² en el centro de Cañuelas, a pasos de comercios, bancos y transporte.
**La superficie y su distribución:** 287 m² cubiertos organizados en ambientes amplios y diáfanos, fácilmente reconfigurables. Incluye tres salones principales, tres ambientes de recepción o espera, oficina en planta baja, sala de exposición, depósito, **cuatro baños** y dos sectores de cocina con anafe. Cochera cubierta con acceso directo desde la calle.
Todos los servicios: luz, gas natural, agua corriente, cloacas y asfalto.
**El dato que importa para quien invierte:** la parcela se ubica en zona de Área Central, con un FOT de 2,4. Sobre 178 m² de lote, eso habilita hasta **427 m² construibles**: quedan del orden de **140 m² de superficie aún disponible para construir en altura**, con una altura máxima permitida de 12 metros.
Ideal para:centro médico o consultorios, oficinas y estudios profesionales, instituciones, mutuales o aseguradoras, academia o centro de formación, residencia para adultos mayores, coworking, o reconversión a unidades independientes.
La combinación de superficie, ascensor, ubicación céntrica y margen constructivo es poco habitual en Cañuelas.
**USD 140.000** — USD 523 por m² construido.
Consultanos para coordinar una visita o recibir la ficha técnica completa:
Inmobiliaria Cesteros · Av. Libertad 989, Cañuelas.
Contactános para mas información al y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad!
ICO Emmanuel Guzmán
Inmueble de sólida construcción desarrollado en **dos plantas conectadas por ascensor**, sobre un lote de 178 m² en el centro de Cañuelas, a pasos de comercios, bancos y transporte.
**La superficie y su distribución:** 287 m² cubiertos organizados en ambientes amplios y diáfanos, fácilmente reconfigurables. Incluye tres salones principales, tres ambientes de recepción o espera, oficina en planta baja, sala de exposición, depósito, **cuatro baños** y dos sectores de cocina con anafe. Cochera cubierta con acceso directo desde la calle.
Todos los servicios: luz, gas natural, agua corriente, cloacas y asfalto.
**El dato que importa para quien invierte:** la parcela se ubica en zona de Área Central, con un FOT de 2,4. Sobre 178 m² de lote, eso habilita hasta **427 m² construibles**: quedan del orden de **140 m² de superficie aún disponible para construir en altura**, con una altura máxima permitida de 12 metros.
Ideal para:centro médico o consultorios, oficinas y estudios profesionales, instituciones, mutuales o aseguradoras, academia o centro de formación, residencia para adultos mayores, coworking, o reconversión a unidades independientes.
La combinación de superficie, ascensor, ubicación céntrica y margen constructivo es poco habitual en Cañuelas.
**USD 140.000** — USD 523 por m² construido.
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Inmobiliaria Cesteros · Av. Libertad 989, Cañuelas.
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