Edificio · 3000m² · 20 ambientes
venta
USD 5.000.000
Lote Numero 4 Lago Puelo, Lago Puelo, Chubut
Campo en Lago Puelo - Chubut
En el corazón de la Comarca Andina, allí donde la naturaleza despliega su máxima expresión de belleza, se presenta una propiedad verdaderamente extraordinaria en Lago Puelo.
A tan solo 8 kilómetros de El Bolsón y 9 kilómetros del centro de Lago Puelo, este campo de 82 hectáreas ofrece una combinación única de privacidad, accesibilidad y paisajes inolvidables.
Desde sus suaves lomadas se abren las mejores vistas de la región: el imponente Cerro Piltriquitrón domina el horizonte, acompañado por el Cerro Pirque y el majestuoso telón de fondo de la cordillera.
La propiedad se distingue por sus cualidades naturales excepcionales: aproximadamente 2 kilómetros de costa sobre el río Quemquemtreu, una laguna propia de 5.000 m² y una armoniosa combinación de bosque nativo (25 hectáreas) y áreas productivas.
Cuenta con 20 hectáreas bajo sistema de riego por aspersión y 10 hectáreas implantadas con frutas finas —frambuesas, cassis, frutillas, cerezas, guindas y grosellas— certificadas como orgánicas desde 1998, lo que la convierte en una oportunidad productiva consolidada y de gran valor.
El acceso es cómodo durante todo el año, con camino de ripio a solo 1,5 km de la ruta 16, y dispone de infraestructura de servicios de primer nivel: gas natural de red, doble suministro eléctrico con transformadores propios, agua de perforación, fibra óptica y telefonía fija.
La infraestructura edilicia acompaña la magnitud y versatilidad del predio.
Se destaca un edificio principal de 1.535 m², de sólida construcción en ladrillo, revestido en piedra y madera, con techos de tejuela hendida de ciprés, actualmente alquilado a la reconocida dulcería Dulcería Masseube.
A ello se suman una confortable casa principal de 142 m², vivienda para cuidador, amplios dormis con capacidad para 48 personas, galpones, sala de procesamiento y empaque de fruta, túnel de congelado rápido, contenedores refrigerados y equipamiento energético con grupos electrógenos de alta capacidad.
El conjunto se completa con diversas construcciones complementarias, áreas parquizadas y espacios destinados al funcionamiento integral de la actividad productiva, turística o institucional, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo.
Importante: la superficie total del campo es de 84 hectáreas, de las cuales se excluyen 2 hectáreas y una vivienda familiar de 300 m², a deslindar oportunamente.
Listado técnico inmobiliario — Propiedad en Lago Puelo (Comarca Andina)
Ubicación y accesos
Localidad: Lago Puelo, Comarca Andina.
Distancias: 8 km de El Bolsón; 9 km del centro de Lago Puelo.
Acceso: camino de ripio 1,5 km desde Ruta 16. Acceso transitable todo el año.
Superficie y situación registral
Superficie total: 84 ha.
Superficie ofrecida / libre de exclusiones: 82 ha (se excluyen 2 ha + vivienda familiar de 300 m² a deslindar).
Frente de río: ~2 km sobre río Quemquemtreu.
Laguna propia: ~5.000 m².
Usos del suelo / cobertura
Bosque nativo: 25 ha.
Áreas productivas / cultivadas: resto del campo; incluye implantaciones y sectores de producción.
Superficie bajo riego por aspersión: 20 ha.
Superficie implantada con frutas finas: 10 ha (frambuesas, cassis, frutillas, cerezas, guindas, grosellas).
Certificación orgánica de la plantación: vigente desde 1998.
Edificaciones e instalaciones principales
Edificio principal: 1.535 m², construcción en ladrillo, revestido en piedra y madera, techos de tejuela hendida de ciprés. Actualmente alquilado (Dulcería Masseube).
Casa principal: 142 m² (confortable).
Vivienda familiar excluida: 300 m² (a deslindar).
Vivienda para cuidador: presente.
Dormis / alojamiento: capacidad para 48 personas (amplios dormis).
Galpones y depósitos: varios; sala de procesamiento y empaque de fruta.
Túnel de congelado rápido (blast freezer).
Contenedores refrigerados: presentes.
Construcciones complementarias: diversas, áreas parquizadas y servicios auxiliares.
Servicios e infraestructura energética / comunicaciones
Gas natural de red.
Doble suministro eléctrico con transformadores propios.
Agua: perforación (pozo).
Fibra óptica y telefonía fija.
Grupos electrógenos de alta capacidad (equipamiento energético).
Potencial y destinos recomendados
Usos: productivo agroindustrial (fruta orgánica consolidada), turístico (alojamiento, experiencias rurales), institucional o proyectos mixtos.
Activo apto para continuidad productiva inmediata y desarrollo de proyectos de escala.
Observaciones registrales y comerciales
Existen 2 ha y una vivienda familiar de 300 m² que se excluyen del lote ofrecido; deslinde a formalizar.
Propiedad con infraestructura operativa completa (procesamiento, frío, energía) y certificación orgánica histórica, lo que añade valor productivo inmediato.
Contacto / documentación disponible
Información registral, plano catastral, certificados de organicidad, planos de infraestructura y detalles de alquiler del edificio principal disponibles a pedido.
Una propiedad única, donde la escala, la belleza natural y la infraestructura se conjugan para dar lugar a un proyecto de vida o inversión sin equivalentes en la Patagonia.
A tan solo 8 kilómetros de El Bolsón y 9 kilómetros del centro de Lago Puelo, este campo de 82 hectáreas ofrece una combinación única de privacidad, accesibilidad y paisajes inolvidables.
Desde sus suaves lomadas se abren las mejores vistas de la región: el imponente Cerro Piltriquitrón domina el horizonte, acompañado por el Cerro Pirque y el majestuoso telón de fondo de la cordillera.
La propiedad se distingue por sus cualidades naturales excepcionales: aproximadamente 2 kilómetros de costa sobre el río Quemquemtreu, una laguna propia de 5.000 m² y una armoniosa combinación de bosque nativo (25 hectáreas) y áreas productivas.
Cuenta con 20 hectáreas bajo sistema de riego por aspersión y 10 hectáreas implantadas con frutas finas —frambuesas, cassis, frutillas, cerezas, guindas y grosellas— certificadas como orgánicas desde 1998, lo que la convierte en una oportunidad productiva consolidada y de gran valor.
El acceso es cómodo durante todo el año, con camino de ripio a solo 1,5 km de la ruta 16, y dispone de infraestructura de servicios de primer nivel: gas natural de red, doble suministro eléctrico con transformadores propios, agua de perforación, fibra óptica y telefonía fija.
La infraestructura edilicia acompaña la magnitud y versatilidad del predio.
Se destaca un edificio principal de 1.535 m², de sólida construcción en ladrillo, revestido en piedra y madera, con techos de tejuela hendida de ciprés, actualmente alquilado a la reconocida dulcería Dulcería Masseube.
A ello se suman una confortable casa principal de 142 m², vivienda para cuidador, amplios dormis con capacidad para 48 personas, galpones, sala de procesamiento y empaque de fruta, túnel de congelado rápido, contenedores refrigerados y equipamiento energético con grupos electrógenos de alta capacidad.
El conjunto se completa con diversas construcciones complementarias, áreas parquizadas y espacios destinados al funcionamiento integral de la actividad productiva, turística o institucional, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo.
Importante: la superficie total del campo es de 84 hectáreas, de las cuales se excluyen 2 hectáreas y una vivienda familiar de 300 m², a deslindar oportunamente.
Listado técnico inmobiliario — Propiedad en Lago Puelo (Comarca Andina)
Ubicación y accesos
Localidad: Lago Puelo, Comarca Andina.
Distancias: 8 km de El Bolsón; 9 km del centro de Lago Puelo.
Acceso: camino de ripio 1,5 km desde Ruta 16. Acceso transitable todo el año.
Superficie y situación registral
Superficie total: 84 ha.
Superficie ofrecida / libre de exclusiones: 82 ha (se excluyen 2 ha + vivienda familiar de 300 m² a deslindar).
Frente de río: ~2 km sobre río Quemquemtreu.
Laguna propia: ~5.000 m².
Usos del suelo / cobertura
Bosque nativo: 25 ha.
Áreas productivas / cultivadas: resto del campo; incluye implantaciones y sectores de producción.
Superficie bajo riego por aspersión: 20 ha.
Superficie implantada con frutas finas: 10 ha (frambuesas, cassis, frutillas, cerezas, guindas, grosellas).
Certificación orgánica de la plantación: vigente desde 1998.
Edificaciones e instalaciones principales
Edificio principal: 1.535 m², construcción en ladrillo, revestido en piedra y madera, techos de tejuela hendida de ciprés. Actualmente alquilado (Dulcería Masseube).
Casa principal: 142 m² (confortable).
Vivienda familiar excluida: 300 m² (a deslindar).
Vivienda para cuidador: presente.
Dormis / alojamiento: capacidad para 48 personas (amplios dormis).
Galpones y depósitos: varios; sala de procesamiento y empaque de fruta.
Túnel de congelado rápido (blast freezer).
Contenedores refrigerados: presentes.
Construcciones complementarias: diversas, áreas parquizadas y servicios auxiliares.
Servicios e infraestructura energética / comunicaciones
Gas natural de red.
Doble suministro eléctrico con transformadores propios.
Agua: perforación (pozo).
Fibra óptica y telefonía fija.
Grupos electrógenos de alta capacidad (equipamiento energético).
Potencial y destinos recomendados
Usos: productivo agroindustrial (fruta orgánica consolidada), turístico (alojamiento, experiencias rurales), institucional o proyectos mixtos.
Activo apto para continuidad productiva inmediata y desarrollo de proyectos de escala.
Observaciones registrales y comerciales
Existen 2 ha y una vivienda familiar de 300 m² que se excluyen del lote ofrecido; deslinde a formalizar.
Propiedad con infraestructura operativa completa (procesamiento, frío, energía) y certificación orgánica histórica, lo que añade valor productivo inmediato.
Contacto / documentación disponible
Información registral, plano catastral, certificados de organicidad, planos de infraestructura y detalles de alquiler del edificio principal disponibles a pedido.
Una propiedad única, donde la escala, la belleza natural y la infraestructura se conjugan para dar lugar a un proyecto de vida o inversión sin equivalentes en la Patagonia.
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