Showroom Depósito en Venta en Merlo, San Luis

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNLOCAL COMERCIAL + DEPÓSITO EN VENTA.

Merlo, San Luis

Propiedad estratégica ubicada sobre Ruta Provincial N°5, en el ingreso a la Villa de Merlo, dentro de un sector consolidado como polo logístico y comercial de alto crecimiento.

Una ubicación clave que garantiza máxima visibilidad, excelente accesibilidad y proyección de valorización sostenida.

Activo con renta inmediata, ideal para inversores que buscan flujo asegurado o para desarrollo empresarial propio.

Datos Clave de Inversión

* Terreno: 1.598,20 m²
* Superficie cubierta: 810 m²
* Frente directo sobre Ruta N°5 – orientación Sur
* Alto tránsito vehicular y gran exposición comercial

Descripción Funcional
Área de showroom / venta al público:

* Amplio espacio vidriado
* Hall de ingreso
* Baño propio
* Excelente presencia institucional y comercial

Área de depósito:

* Kitchenette
* Baño completo
* Dos portones para acceso vehicular
* Rampas para carga y descarga

Diseñado para integrar operatividad logística + atención comercial en un mismo inmueble.

Potencial de Rentabilidad

-Ideal para alquiler corporativo de gran escala
-Centro logístico o distribución regional
-Showroom con almacenamiento propio
-Posibilidad de adaptación o subdivisión futura
-Zona con creciente demanda comercial

La combinación de ubicación estratégica + superficie cubierta significativa + infraestructura operativa convierte esta propiedad en un activo de alta proyección y revalorización constante.

Zona C11 – Área habilitada para actividad comercial con infraestructura consolidada.

Servicios:
Electricidad – Agua corriente – Alumbrado público – Wi-Fi

Listo para escriturar

Rentabilidad inmediata: actualmente alquilado con contrato vigente hasta noviembre 2027, generando flujo estable desde el primer día.

Consultanos para conocer condiciones, análisis de inversión y coordinar una visita.

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