Se Vende Depósito Comercial E Industrial en Ezpeleta - 1.200 m², + 2 Casas, Apto Logística Excelente.

OPORTUNIDAD PARA PARTICULARES O EMPRESAS CON CENTROS DE LOGÍSTICA, DEPÓSITOS, BODEGA. INDUSTRIAS O INVERSORES. ¡¡CANCHAS DE PADEL!!

Importante propiedad industrial y comercial en Ezpeleta Este, Quilmes, ideal para empresas, logística, industrias, depósitos, talleres, constructoras, distribuidoras o inversores que buscan una propiedad multifuncional con excelente capacidad operativa y gran potencial de desarrollo.

Emplazada sobre un lote de 1.200 m² (20 x 60 metros), combina un galpón industrial de 600 m² cubiertos, una casa principal de 6 ambientes y una vivienda secundaria independiente, ofreciendo múltiples posibilidades de uso comercial, industrial y habitacional.

El galpón posee techo parabólico con 8 metros de altura libre, sólida estructura de ladrillo visto y acceso vehicular mediante calle interna propia, permitiendo circulación de camiones y carga pesada gracias a su tratamiento de compactación mecánica de suelos.

Cuenta con portón principal manual y cortina eléctrica, brindando practicidad y funcionalidad para distintas actividades.

Actualmente se encuentra alquilado, pudiendo entregarse libre con la venta o continuar con renta inmediata según preferencia del comprador.

La propiedad se destaca por su excelente estado general, amplitud y versatilidad, siendo una excelente oportunidad de inversión, desarrollo y renta.

DETALLE DE LA PROPIEDAD
-Techo parabólico
-8 metros de altura libre
-Estructura de ladrillo visto en excelente estado
-Acceso vehicular por calle interna propia
-Portón principal manual
-Cortina eléctrica
-Apto camiones y carga pesada (tratamiento de compactación mecánica de suelos.)
-Excelente funcionalidad operativa
-Actualmente alquilado
-Posibilidad de renta inmediata o entrega libre

CASA PRINCIPAL (6 AMBIENTES):
-3 dormitorios
-Living
-Cocina-comedor
-Baño completo
-Lavadero
-Terraza
Patio delantero

VIVIENDA SECUNDARIA (INDEPENDIENTE):
-Dormitorio
-Cocina-comedor
-Baño
-Patio propio
-Conexión con casa principal mediante ventana balcón y puerta lateral
-Acceso independiente desde calle interna

POTENCIAL:
1) Ideal para logística, distribución e industria
2) Excelente opción para depósito, taller o centro operativo
3) Apto para empresas de transporte y carga pesada
4) Gran potencial comercial e industrial
5) Posibilidad de renta inmediata
6 Ideal para inversores y desarrolladores
7) Uso mixto: vivienda + actividad comercial
8) Excelente alternativa para emprendimientos productivos
9) Amplio lote con capacidad operativa y maniobra
10) Posibilidad de ampliación o adaptación según actividad
11) Muy buena proyección de valorización
12) Excelente relación metros, ubicación y potencial
13) Apto múltiples destinos

SERVICIOS:
-Gas de red
-Agua corriente
-Cloacas
-Electricidad
-Internet
-Alumbrado público

DIMENSIONES Y MEDIDAS:
-Superficie total del lote: 1.200 m²
-Medidas del terreno: 20 x 60 metros
-Galpón cubierto: 600 m² (CUBIERTOS)
-Altura libre del galpón: 8 metros
-vivienda principal de (6 ambientes)
-Vivienda secundaria independiente con patio propio (2 ambientes)

ESTADO DEL INMUEBLE:
-Estado general: Excelente
-Construcción sólida y funcional
-Muy buen mantenimiento general
-Galpón operativo y listo para trabajar
-Estructura de gran calidad constructiva
-Excelente versatilidad para distintos usos

IMPORTANTE:
**Documentación al día
**Listo para escriturar
** Las medidas descritas son aproximadas, siendo las reales las que surjan de la
documentación del inmueble.

OPORTUNIDADES como la de este gran Galpón salen muy pocas veces al mercado.

Consúltanos hoy mismo y coordiná tu visita antes de que lo reserven.

"LAS OPERACIONES SE REALIZAN MEDIANTE LA INTERVENCIÓN INMOBILIARIA: DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS COL 1204”.