Depósito - Pilar

**VENTA – LOTE INDUSTRIAL DE 2.800 m² CON TRES GALPONES con OFICINA, Y DOS CASAS**
**Calle Mitre, Pilar – A metros de Ruta 25 – Con escritura**

Se ofrece en venta lote con zonificación industrial de 2.800 m² (40 m de frente por 70 m de fondo), ubicado sobre calle Mitre, en Pilar, a metros de la Ruta 25. El predio cuenta con 580 m² cubiertos, distribuidos en galpones, oficina y dos viviendas, y dispone de la totalidad de los servicios de infraestructura.

**Ficha técnica**
- Superficie del terreno: 2.800 m².
- Frente: 40 m. Fondo: 70 m.
- Superficie cubierta / total construido: 580 m².
- Construcciones: galpones, oficina administrativa y dos casas.
- Zonificación: industrial.
- Documentación: escritura.

**Servicios**
- Energía trifásica
- Gas natural.
- Agua corriente.
- Red cloacal.
- Alumbrado público.

**Características destacadas**
- **Ubicación estratégica:** la cercanía a Ruta 25 facilita la conexión con los principales corredores del norte del AMBA y optimiza los tiempos de distribución y logística.
- **Operatividad inmediata:** la combinación de galpones, oficina y servicios completos permite iniciar la actividad sin obras de infraestructura previas.
- **Viviendas incorporadas:** las dos casas posibilitan alojar personal de seguridad, encargado o administración dentro del predio, o bien generar una renta complementaria.
- **Superficie libre remanente (aprox. 2.220 m²):** disponible para ampliación de naves, playa de maniobras, depósito a cielo abierto o nuevas construcciones, conforme al factor de ocupación admitido.
- **Frente de 40 m:** acceso amplio para camiones y maniobras de carga y descarga.

**Aptitud de uso (sujeta a normativa y habilitación aplicables):** industria, logística y distribución, depósito, taller, planta de producción, servicios a empresas.

Consultas y visitas: Georgina 54 9 11 Ver datos @gmail.com