Depósito Operativo con Vivienda y Oficinas | Entrada Camión. San Fernando

Propiedad de uso mixto desarrollada sobre lote de aproximadamente 375 m², con más de 620 m² construidos, ideal para logística urbana, distribución, e-commerce, empresas de servicios, showroom con depósito, talleres técnicos o actividades que requieran integrar operación, administración y vivienda en un mismo inmueble.
Ubicada sobre calle Cordero, en San Fernando, con acceso apto camión y excelente aprovechamiento operativo.
SUPERFICIES APROXIMADAS: Terreno: 375 m²- Superficie total construida: más de 620 m²- Depósito, oficinas y entrepiso operativo -Vivienda independiente de 4 ambientes en planta alta.
SECTOR OPERATIVO / DEPÓSITO: Amplio depósito en planta baja con muy buena circulación y distribución funcional.
Características: Entrada apta camión Acceso aprox de frente 3,80 x fondo17,50m con altura de 3,80; Portón automático; Cortina eléctrica; Piso de hormigón con resistencia hasta 12 toneladas, área libre de 8,66 x 26m y altura de 8m; Entrepiso operativo; Oficinas administrativas; Vestuarios y 2 baños; Cisterna de agua; Gas natural (anteriormente contó con instalación trifásica).
Por su configuración resulta ideal para almacenamiento, logística urbana, distribución, rubros técnicos, e-commerce, carpintería, metalúrgica liviana y empresas que necesiten centralizar operación y administración.
SECTOR VIVIENDA: En planta alta se desarrolla una cómoda vivienda independiente de 4 ambientes con garage cubierto.
Cuenta con: Living con chimenea; Pisos de madera; Cocina con mobiliario de madera y campana de hierro; Patio / terraza con parrilla y lavadero; 3 dormitorios luminosos; Dormitorio principal con vestidor y balcón; Aire acondicionado frío/calor; Calefacción por tiro balanceado.
La propiedad cuenta con planos incorporados y una configuración funcional ideal para actividades operativas, administrativas y comerciales compatibles con la zona.
Una opción difícil de encontrar en el mercado por su combinación de depósito operativo, oficinas y vivienda integrada en un único inmueble. ...............................
Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950
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