Depósito en Venta | Pampa 1934, Béccar | 325 m²

Se trata de un depósito con oficinas modernas y cómodas, implantado en una manzana con zonificación industrial pero dentro de un entorno residencial mixto silencioso, único por sus características, con solo 6 años de antigüedad, ubicado en una zona estratégica de San Isidro, con excelentes accesos desde y hacia Panamericana y con conectividad muy cercana al transporte público.
El inmueble cuenta con portón eléctrico para ingreso de vehículos utilitarios y acceso peatonal independiente. Dispone de un sistema de doble portón que optimiza la seguridad en las operaciones de carga y descarga, aislando el área de depósito. La altura de la parte del depósito es de 3.90 m en PB y 5 m en PA. Todos los ambientes destinados a oficinas y el sector contra frente del depósito, cuenta con AAC F/C.
Incluye oficinas en el 1er piso del frente, con 2 despachos individuales y un área de trabajo general con cocina. Posee un sanitario en PB y 2 en primer piso. En el contrafrente posee un patio con piso de piedras y parrilla, destinado a área de ocio.
Todas las áreas poseen buena iluminación natural durante el día, e instalación de luces tipo LED con cañerías a la vista.
Posee, además, un ascensor hidráulico en impecables condiciones, que conecta la PB con el 1er piso, y sirve tanto para uso de personas como de montacargas.
La construcción es de primera calidad en todos sus aspectos, desde terminaciones hasta instalaciones eléctricas, Tiene un grupo electrógeno con gabinete, y tablero con comando de paso, garantizando continuidad operativa.
El depósito posee sistema de alarma y cámaras de seguridad con monitoreo remoto.
Cuenta con todos los servicios y certificación EDGE, destacándose como un inmueble eficiente en el uso de energía, agua y materiales.

> Características:
- Depósito Industrial con oficinas modernas
- Antigüedad: 6 años
- 262 m² de terreno | 325 m² cubiertos
- Frente: 8,66 mts. | Fondo: 30,30 mts.
- Altura de Techos: Depósito (PB): 3,90 mts.
- Altura de Techos: Planta Alta: 5 mts.
- Iluminación natural y luces LED
- Construcción de primera calidad
- AAC/FC en ambientes destinados a oficinas y el sector contrafrente del depósito
- Oficinas en 1°, con 2 despachos individuales
- Área de trabajo general con cocina
- Sanitarios (2 en PA y 1 en PB).
- Patio con piso de piedras y parrilla en contrafrente
- Portón eléctrico para vehículos utilitarios y acceso peatonal independiente
- Ascensor/Montacargas hidráulico en condiciones impecables.
- Grupo electrógeno con gabinete y tablero de comando de paso
- Certificación EDGE
- Zonificación: Industrial (en entorno residencial silencioso)

> Entorno y Accesos:
- Au. Panamericana (Ramal Tigre)
- Av. Rolón, Av. Centenario, José Ingenieros, Juan B. Justo
- Estación “Beccar”, Línea Mitre
- Líneas de colectivos: 60, 203, 333, 343, 371 y 707
- Mercado de Abasto de Beccar, Peugeot, YPF, Shell, AXION, etc.
- Variedad de oferta gastronómica y financiera