Depósito · 3200m² · 5 ambientes · 60 cocheras
venta
USD 1.800.000
alquiler
USD 18.000
Expensas $ 1.000.000
Pitec - Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela, Ingeniero Juan Allan, Florencio Varela
Alquiler o Venta Nave Industrial - Comercial - Pitec 1. Berazategui (5.300 m² T. 14 m. Altura, Apto Bco)
PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICO FLORENCIO VARELA (PITEC)
CON 3.200 M² CUBIERTOS EN UNA NAVE DE SOLO 3 AÑOS DE USO · LOTE DE 5.300 M² · 14 M DE ALTURA · 1.300 M² DE PLAYA OPERATIVA · 140 M² DE OFICINAS · 2 VESTUARIOS · ESTRUCTURA DE ALMA LLENA · FUERZA MOTRIZ · GAS INDUSTRIAL EN PUERTA · FINAL DE OBRA · PLANOS APROBADOS · ESCRITURADA · APTA CRÉDITO
EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL EN PITEC 1 – VENTA O ALQUILER
1) DESCRIPCIÓN
El Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (PITEC) es un parque mixto, público-privado, desarrollado a partir del esfuerzo conjunto entre el Municipio de Florencio Varela y la Empresa Parques Industriales S.A.
Se encuentra emplazado en un predio de inmejorable ubicación, cercano a la rotonda que conecta con las rutas Provincial N.º 36 y Nacional N.º 2, en una estratégica zona del corredor industrial del sur del AMBA. Su ubicación permite un rápido acceso a los principales corredores de circulación y se encuentra a tan solo 30 minutos de la Capital Federal y del Puerto de Buenos Aires.
Asimismo, su cercanía con importantes universidades del país, tales como la Universidad Nacional Arturo Jauretche, la Universidad Nacional de La Plata y la Universidad de Buenos Aires, donde se desarrollan carreras tecnológicas y científicas de destacada jerarquía, garantiza una oferta laboral de calidad en la región.
Excelente nave industrial de 3.200 m² cubiertos sobre un lote de 5.300 m², ubicada en PITEC 1, dentro de una estratégica zona del corredor industrial del sur del AMBA.
Construida hace apenas 3 años, cuenta con estructura de alma llena y 14 metros de altura, características especialmente valoradas para almacenamiento, logística y operaciones de gran escala.
El inmueble dispone de 1.300 m² de playa de maniobras, 140 m² de oficinas, dos vestuarios, instalación eléctrica completa, fuerza motriz en todas las columnas y gas industrial en la puerta del lote.
Por sus dimensiones, altura, infraestructura y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa para empresas que buscan una infraestructura moderna y funcional, evitando los tiempos y costos asociados a la construcción de una nueva planta.
2) SUPERFICIES E INFRAESTRUCTURA
- Lote: 5.300 m².
- Superficie cubierta: 3.200 m².
- Playa de maniobras: 1.300 m².
- 3 oficinas: 140 m² aproximadamente.
- Altura: 14 metros.
- Vestuarios: 2.
- Capacidad para aproximadamente 60 vehículos.
- Estructura de alma llena.
- Instalación eléctrica completa.
- Fuerza motriz en todas las columnas.
- Gas industrial en puerta.
3) UBICACIÓN Y ENTORNO
PITEC 1 se encuentra en el corredor industrial del sur del Área Metropolitana de Buenos Aires, con excelente conexión mediante Autopista Buenos Aires–La Plata, Ruta Nacional 2, Ruta Provincial 36, Camino General Belgrano y otros corredores principales de la región.
Su ubicación permite una rápida vinculación con CABA, Quilmes, Berazategui, Florencio Varela, La Plata y distintos puntos del AMBA, siendo especialmente conveniente para operaciones logísticas, industriales y de distribución.
La proximidad a la Rotonda Gutiérrez facilita el acceso y egreso de vehículos de carga.
4) PERFIL DE USO
Especialmente indicada para:
- Operadores logísticos.
- Centros de distribución.
- Acopio y almacenamiento de mercaderías.
- Empresas de transporte y logística.
- Depósitos de grandes volúmenes.
- Industrias y empresas manufactureras.
- Empresas de distribución y abastecimiento.
- Concesionarios.
- Centros de operaciones regionales.
5) DOCUMENTACIÓN
- Final de obra.
- Planos aprobados.
- Lote con nave incorporada y ya escriturada.
- Apto crédito bancario.
6) SERVICIOS
* ACCESIBILIDAD Y CIRCULACIÓN
* SEGURIDAD
* CONTROL DE ACCESOS
* INFRAESTRUCTURA ACORDE AL USO INDUSTRIAL
* PAVIMENTOS
* CERCO PERIMETRAL
* GAS INDUSTRIAL EN LA PUERTA.
7) POTENCIAL
La combinación de superficie, altura y playa operativa permite desarrollar una amplia variedad de actividades y optimizar procesos de almacenamiento, carga, descarga y distribución.
Los 14 metros de altura permiten aprovechar eficientemente el volumen interior, mientras que los 1.300 m² de playa aportan una superficie fundamental para la operatoria logística.
8) DESTACADOS DEL INMUEBLE
- 3.200 m² cubiertos.
- 5.300 m² de lote.
- 14 metros de altura.
- 1.300 m² de playa de maniobras.
- Con solo 3 años.
- 3 oficinas con un total de 140 m².
- Fuerza motriz en todas las columnas.
- Gas industrial en puerta.
- Final de obra y planos aprobados.
- Escriturada.
- Apto crédito bancario.
- Excelente conectividad regional.
- Ideal para logística, distribución, almacenamiento, acopio e industria.
- Venta o alquiler.
¿BUSCA UNA NAVE PARA SU EMPRESA?
Consulte por venta o alquiler, condiciones comerciales y disponibilidad. Coordinamos visitas para empresas interesadas.
9) BENEFICIOS (Según normativa municipal)
Para mayor información:.aspx
Las empresas que se radiquen en el PITEC podrán solicitar la exención en las tasas y derechos municipales, a excepción de la Tasa General, de acuerdo al siguiente esquema.
Hasta el 100% durante los dos primeros años, contados desde el inicio de la actividad o desde los treinta meses posteriores a la fecha de adquisición del predio para la actividad productiva, lo que suceda primero.
Hasta el 75% en el tercer año, computado de igual manera.
Hasta el 50% en el cuarto año, computado de igual manera.
Hasta el 25% en el quinto año, computado de igual manera
10) IMPORTANTE
** Documentación al día para venta o alquiler
** Las superficies, medidas y características son aproximadas y tienen carácter informativo y comercial. La información definitiva deberá verificarse mediante visita al inmueble y documentación correspondiente.
¡¡Coordina tu visita antes de que esta belleza vuele!!
Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes)
(Especialistas en inmuebles industriales y logísticos).
CON 3.200 M² CUBIERTOS EN UNA NAVE DE SOLO 3 AÑOS DE USO · LOTE DE 5.300 M² · 14 M DE ALTURA · 1.300 M² DE PLAYA OPERATIVA · 140 M² DE OFICINAS · 2 VESTUARIOS · ESTRUCTURA DE ALMA LLENA · FUERZA MOTRIZ · GAS INDUSTRIAL EN PUERTA · FINAL DE OBRA · PLANOS APROBADOS · ESCRITURADA · APTA CRÉDITO
EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL EN PITEC 1 – VENTA O ALQUILER
1) DESCRIPCIÓN
El Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (PITEC) es un parque mixto, público-privado, desarrollado a partir del esfuerzo conjunto entre el Municipio de Florencio Varela y la Empresa Parques Industriales S.A.
Se encuentra emplazado en un predio de inmejorable ubicación, cercano a la rotonda que conecta con las rutas Provincial N.º 36 y Nacional N.º 2, en una estratégica zona del corredor industrial del sur del AMBA. Su ubicación permite un rápido acceso a los principales corredores de circulación y se encuentra a tan solo 30 minutos de la Capital Federal y del Puerto de Buenos Aires.
Asimismo, su cercanía con importantes universidades del país, tales como la Universidad Nacional Arturo Jauretche, la Universidad Nacional de La Plata y la Universidad de Buenos Aires, donde se desarrollan carreras tecnológicas y científicas de destacada jerarquía, garantiza una oferta laboral de calidad en la región.
Excelente nave industrial de 3.200 m² cubiertos sobre un lote de 5.300 m², ubicada en PITEC 1, dentro de una estratégica zona del corredor industrial del sur del AMBA.
Construida hace apenas 3 años, cuenta con estructura de alma llena y 14 metros de altura, características especialmente valoradas para almacenamiento, logística y operaciones de gran escala.
El inmueble dispone de 1.300 m² de playa de maniobras, 140 m² de oficinas, dos vestuarios, instalación eléctrica completa, fuerza motriz en todas las columnas y gas industrial en la puerta del lote.
Por sus dimensiones, altura, infraestructura y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa para empresas que buscan una infraestructura moderna y funcional, evitando los tiempos y costos asociados a la construcción de una nueva planta.
2) SUPERFICIES E INFRAESTRUCTURA
- Lote: 5.300 m².
- Superficie cubierta: 3.200 m².
- Playa de maniobras: 1.300 m².
- 3 oficinas: 140 m² aproximadamente.
- Altura: 14 metros.
- Vestuarios: 2.
- Capacidad para aproximadamente 60 vehículos.
- Estructura de alma llena.
- Instalación eléctrica completa.
- Fuerza motriz en todas las columnas.
- Gas industrial en puerta.
3) UBICACIÓN Y ENTORNO
PITEC 1 se encuentra en el corredor industrial del sur del Área Metropolitana de Buenos Aires, con excelente conexión mediante Autopista Buenos Aires–La Plata, Ruta Nacional 2, Ruta Provincial 36, Camino General Belgrano y otros corredores principales de la región.
Su ubicación permite una rápida vinculación con CABA, Quilmes, Berazategui, Florencio Varela, La Plata y distintos puntos del AMBA, siendo especialmente conveniente para operaciones logísticas, industriales y de distribución.
La proximidad a la Rotonda Gutiérrez facilita el acceso y egreso de vehículos de carga.
4) PERFIL DE USO
Especialmente indicada para:
- Operadores logísticos.
- Centros de distribución.
- Acopio y almacenamiento de mercaderías.
- Empresas de transporte y logística.
- Depósitos de grandes volúmenes.
- Industrias y empresas manufactureras.
- Empresas de distribución y abastecimiento.
- Concesionarios.
- Centros de operaciones regionales.
5) DOCUMENTACIÓN
- Final de obra.
- Planos aprobados.
- Lote con nave incorporada y ya escriturada.
- Apto crédito bancario.
6) SERVICIOS
* ACCESIBILIDAD Y CIRCULACIÓN
* SEGURIDAD
* CONTROL DE ACCESOS
* INFRAESTRUCTURA ACORDE AL USO INDUSTRIAL
* PAVIMENTOS
* CERCO PERIMETRAL
* GAS INDUSTRIAL EN LA PUERTA.
7) POTENCIAL
La combinación de superficie, altura y playa operativa permite desarrollar una amplia variedad de actividades y optimizar procesos de almacenamiento, carga, descarga y distribución.
Los 14 metros de altura permiten aprovechar eficientemente el volumen interior, mientras que los 1.300 m² de playa aportan una superficie fundamental para la operatoria logística.
8) DESTACADOS DEL INMUEBLE
- 3.200 m² cubiertos.
- 5.300 m² de lote.
- 14 metros de altura.
- 1.300 m² de playa de maniobras.
- Con solo 3 años.
- 3 oficinas con un total de 140 m².
- Fuerza motriz en todas las columnas.
- Gas industrial en puerta.
- Final de obra y planos aprobados.
- Escriturada.
- Apto crédito bancario.
- Excelente conectividad regional.
- Ideal para logística, distribución, almacenamiento, acopio e industria.
- Venta o alquiler.
¿BUSCA UNA NAVE PARA SU EMPRESA?
Consulte por venta o alquiler, condiciones comerciales y disponibilidad. Coordinamos visitas para empresas interesadas.
9) BENEFICIOS (Según normativa municipal)
Para mayor información:.aspx
Las empresas que se radiquen en el PITEC podrán solicitar la exención en las tasas y derechos municipales, a excepción de la Tasa General, de acuerdo al siguiente esquema.
Hasta el 100% durante los dos primeros años, contados desde el inicio de la actividad o desde los treinta meses posteriores a la fecha de adquisición del predio para la actividad productiva, lo que suceda primero.
Hasta el 75% en el tercer año, computado de igual manera.
Hasta el 50% en el cuarto año, computado de igual manera.
Hasta el 25% en el quinto año, computado de igual manera
10) IMPORTANTE
** Documentación al día para venta o alquiler
** Las superficies, medidas y características son aproximadas y tienen carácter informativo y comercial. La información definitiva deberá verificarse mediante visita al inmueble y documentación correspondiente.
¡¡Coordina tu visita antes de que esta belleza vuele!!
Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes)
(Especialistas en inmuebles industriales y logísticos).
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