1450 m² Aprox Deposito Doble Frente - Excelente Ubicacion - Mixtura de Usos 3

Depósito en venta – Paysandú 1926 y 1928, Caballito, CABA
1470 m² cubiertos + 150 m² descubiertos – Excelente ubicación y funcionalidad

La propiedad se implanta sobre un lote de 613,94 m² de superficie total con doble frente ( medidas del terreno: Frente: 17,27 m, Contrafrente: 17,44 m, Lateral derecho: 40,07 m, Lateral izquierdo: 30,94 m)

Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 1.450 m², más 150 m² descubiertos, desarrollados en una estructura sólida y funcional, apta para múltiples destinos productivos, logísticos y comerciales.

Gracias a su Mixtura de Usos 3, la propiedad permite la habilitación de una amplia variedad de rubros, lo que incrementa su versatilidad y valor estratégico.

En el corazón de Caballito, sobre la calle Paysandú al 1900, se ofrece a la venta este importante depósito desarrollado sobre dos lotes unificados, con un total de 1.545 m² cubiertos y 150 m² descubiertos, ideal para logística, almacenamiento, producción o distribución.

Su ubicación es estratégica: a metros de Av. Gaona, con cercanía a Av. Donato Álvarez, Av. San Martín y Juan B Justo. Esta conectividad asegura un acceso rápido desde y hacia distintos puntos de la Ciudad y el conurbano bonaerense, lo que lo convierte en una propiedad clave para empresas que requieren eficiencia operativa.

La propiedad cuenta con:

Amplio ingreso vehicular, apto para camionetas y vehículos de carga

Gran nave de depósito, con techos altos y excelente distribución

Oficinas administrativas cómodas y bien iluminadas

Área de vestuarios y sanitarios para personal

Espacio para Montacarga operativo

Patio descubierto de 150 m², ideal para maniobras o expansión

Estructura sólida y funcional en muy buen estado general

Una propiedad versátil, ubicada en una zona de alto valor comercial, ideal para empresas que buscan combinar superficie, accesibilidad y buena infraestructura en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires.





**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,