Casa · 148m² · 6 ambientes · 1 cochera
venta
$ 1.234
Esta propiedad cumple con: Dueño directo y Apto crédito.
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San Justo, Villa Icho Cruz, Córdoba
Propiedad Exclusiva en Venta!
AMPLIO TERRENO DE 1.530 M² | CASA DE EXCELENTE CALIDAD | PISCINA | GRAN PARQUE
Villa Río Icho Cruz – Sierras de Córdoba
Una propiedad única por su ubicación, amplitud, calidad constructiva y entorno natural, emplazada sobre un excepcional lote de 1.530 m², con una vivienda estratégicamente implantada en una posición elevada del terreno.
Ubicada en Villa Río Icho Cruz, a aproximadamente 15 minutos de Villa Carlos Paz, en un entorno tranquilo y natural, a solo dos cuadras del acceso a la ruta y del ingreso principal a la localidad, a una cuadra del distrito policial, frente a una dependencia sanitaria y a aproximadamente tres cuadras del río.
EL TERRENO Y EL PARQUE
El lote, de 1.530 m², presenta una pendiente natural que permite desarrollar diferentes niveles y perspectivas dentro del parque.
La vivienda se encuentra elevada respecto del ingreso, a la que se accede mediante un recorrido ascendente a través del amplio espacio verde. Esta implantación permite disfrutar de excelentes visuales hacia el parque y la piscina, además de generar privacidad y una marcada sensación de amplitud.
El parque cuenta con:
Árboles de gran porte.
Árboles frutales.
Amplios sectores verdes.
Espacios de sombra y privacidad.
Piscina integrada al entorno natural.
Todo el perímetro se encuentra completamente cercado con tejido olímpico y cordón al piso, y dispone de portón ciego de 4 × 3 metros.
LA CASA
La vivienda cuenta con aproximadamente 112 m² construidos, incluyendo cochera y depósito.
Fue construida con ladrillo rojo macizo y losas de hormigón armado, combinando solidez, calidad y una estética cálida y natural.
Se destacan especialmente:
Piedra negra en interiores y exteriores.
Pisos y revestimientos en microcemento.
Terminaciones en madera maciza.
Muebles realizados a medida.
Grandes ventanales hacia el parque y la piscina.
Cielorrasos de hormigón visto, realizados mediante encofrado de madera que dejó sus texturas y vetas naturales.
Amplio hogar a leña revestido en piedra negra.
La combinación de hormigón, piedra, madera y microcemento le otorga a la propiedad un carácter rústico, moderno y artesanal, con materiales de excelente presencia y durabilidad.
HABITACIÓN PRINCIPAL
Amplia, luminosa y orientada hacia el entorno natural.
Cuenta con:
Dos grandes ventanales con portones de protección.
Vestidor.
Espacios de guardado.
Baño en suite.
Antebaño.
Sectores independientes para ducha y baño.
LIVING
Amplio y luminoso, con grandes ventanales orientados hacia el parque y la piscina.
El gran hogar a leña revestido en piedra negra constituye uno de los puntos destacados del ambiente, aportando calidez y confort durante los meses de invierno.
COCINA – COMEDOR
Ambiente integrado y funcional, diseñado para la vida cotidiana y para recibir familiares y amigos, con conexión directa con los espacios principales de la vivienda.
AMBIENTES COMPLEMENTARIOS
La propiedad dispone además de:
Segunda habitación.
Segundo baño completo.
Cochera.
Asador.
Mesada con bacha.
Lavadero.
Cuarto de servicio.
Depósito.
Espacios de guardado.
Los dos baños completos cuentan con antebaño y sectores independientes de ducha y baño.
PISCINA Y ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad cuenta con una piscina de 7 × 3 metros, completamente equipada y en funcionamiento.
Dispone de:
Bomba de filtrado.
Sistema completo de filtración y mantenimiento del agua.
Integración directa con el parque.
La piscina aprovecha el desnivel natural del terreno y la posición elevada de la vivienda, generando un conjunto exterior especialmente atractivo.
AGUA Y SISTEMA CLOACAL
Uno de los diferenciales de la propiedad es su sistema de abastecimiento de agua.
Cuenta con:
Perforación de 130 metros de profundidad para extracción de agua subterránea.
Dos tanques de 1.200 litros cada uno, con una capacidad total de 2.400 litros.
Sistema cloacal modificado y mejorado para optimizar su funcionamiento.
La piscina y las modificaciones realizadas posteriormente, incluyendo mejoras en el sistema cloacal, no forman parte de los planos originales.
INSTALACIONES
Electricidad
Se realizó una renovación integral de la instalación eléctrica, incluyendo la colocación de un nuevo pilar y la actualización de las instalaciones correspondientes.
Gas
La vivienda actualmente funciona con gas envasado, contando con espacio destinado al almacenamiento de tubos de 45 kg y tres calefactores a gas.
La instalación se encuentra preparada para una futura conexión a la red de gas natural, cuando ésta llegue a la zona.
SEGURIDAD Y PRIVACIDAD
La propiedad cuenta con un sistema integral de protección:
Todas las aberturas poseen portones de seguridad.
Estos permiten cerrar y proteger completamente los sectores vidriados.
Perímetro totalmente cercado con tejido olímpico.
Cordón perimetral al piso.
Portón ciego de 4 × 3 metros.
Vivienda implantada en posición elevada dentro del terreno.
Todo esto proporciona un importante nivel de seguridad, privacidad y resguardo.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
️ 1.530 m² de terreno
️ Aproximadamente 112 m² construidos
️ Piscina de 7 × 3 m, equipada y en funcionamiento
️ Gran parque con árboles de gran porte y frutales
️ Vivienda implantada en posición elevada
️ Lote con pendiente natural y diferentes niveles
️ Construcción en ladrillo rojo macizo
️ Losas de hormigón armado
️ Cielorrasos de hormigón visto con textura de encofrado en madera
️ Piedra negra en interiores y exteriores
️ Pisos y revestimientos en microcemento
️ Terminaciones en madera maciza
️ Muebles a medida
️ Grandes ventanales
️ Hogar a leña revestido en piedra negra
️ Habitación principal con vestidor y baño en suite
️ 2 baños completos, ambos con antebaño
️ Segunda habitación
️ Cochera
️ Asador y mesada con bacha
️ Cuarto de servicio
️ Depósito y lavadero
️ Perforación de agua de 130 m
️ 2 tanques de 1.200 litros
️ Instalación eléctrica renovada
️ Nuevo pilar eléctrico
️ Gas envasado + 3 calefactores
️ Instalación preparada para futura conexión a gas natural
️ Sistema cloacal mejorado
️ Perímetro totalmente cercado
️ Portón ciego de 4 × 3 m
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR
Una casa pensada para quienes buscan espacio, naturaleza, privacidad y calidad constructiva, con un enorme parque, piscina y una vivienda cuidadosamente integrada al paisaje.
Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de las Sierras sin quedar aislado: cerca del río, de los accesos y de los principales servicios de la localidad, y a pocos minutos de Villa Carlos Paz.
Una propiedad con personalidad, excelentes materiales y un entorno difícil de encontrar en la zona.
Villa Río Icho Cruz – Sierras de Córdoba
Una propiedad única por su ubicación, amplitud, calidad constructiva y entorno natural, emplazada sobre un excepcional lote de 1.530 m², con una vivienda estratégicamente implantada en una posición elevada del terreno.
Ubicada en Villa Río Icho Cruz, a aproximadamente 15 minutos de Villa Carlos Paz, en un entorno tranquilo y natural, a solo dos cuadras del acceso a la ruta y del ingreso principal a la localidad, a una cuadra del distrito policial, frente a una dependencia sanitaria y a aproximadamente tres cuadras del río.
EL TERRENO Y EL PARQUE
El lote, de 1.530 m², presenta una pendiente natural que permite desarrollar diferentes niveles y perspectivas dentro del parque.
La vivienda se encuentra elevada respecto del ingreso, a la que se accede mediante un recorrido ascendente a través del amplio espacio verde. Esta implantación permite disfrutar de excelentes visuales hacia el parque y la piscina, además de generar privacidad y una marcada sensación de amplitud.
El parque cuenta con:
Árboles de gran porte.
Árboles frutales.
Amplios sectores verdes.
Espacios de sombra y privacidad.
Piscina integrada al entorno natural.
Todo el perímetro se encuentra completamente cercado con tejido olímpico y cordón al piso, y dispone de portón ciego de 4 × 3 metros.
LA CASA
La vivienda cuenta con aproximadamente 112 m² construidos, incluyendo cochera y depósito.
Fue construida con ladrillo rojo macizo y losas de hormigón armado, combinando solidez, calidad y una estética cálida y natural.
Se destacan especialmente:
Piedra negra en interiores y exteriores.
Pisos y revestimientos en microcemento.
Terminaciones en madera maciza.
Muebles realizados a medida.
Grandes ventanales hacia el parque y la piscina.
Cielorrasos de hormigón visto, realizados mediante encofrado de madera que dejó sus texturas y vetas naturales.
Amplio hogar a leña revestido en piedra negra.
La combinación de hormigón, piedra, madera y microcemento le otorga a la propiedad un carácter rústico, moderno y artesanal, con materiales de excelente presencia y durabilidad.
HABITACIÓN PRINCIPAL
Amplia, luminosa y orientada hacia el entorno natural.
Cuenta con:
Dos grandes ventanales con portones de protección.
Vestidor.
Espacios de guardado.
Baño en suite.
Antebaño.
Sectores independientes para ducha y baño.
LIVING
Amplio y luminoso, con grandes ventanales orientados hacia el parque y la piscina.
El gran hogar a leña revestido en piedra negra constituye uno de los puntos destacados del ambiente, aportando calidez y confort durante los meses de invierno.
COCINA – COMEDOR
Ambiente integrado y funcional, diseñado para la vida cotidiana y para recibir familiares y amigos, con conexión directa con los espacios principales de la vivienda.
AMBIENTES COMPLEMENTARIOS
La propiedad dispone además de:
Segunda habitación.
Segundo baño completo.
Cochera.
Asador.
Mesada con bacha.
Lavadero.
Cuarto de servicio.
Depósito.
Espacios de guardado.
Los dos baños completos cuentan con antebaño y sectores independientes de ducha y baño.
PISCINA Y ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad cuenta con una piscina de 7 × 3 metros, completamente equipada y en funcionamiento.
Dispone de:
Bomba de filtrado.
Sistema completo de filtración y mantenimiento del agua.
Integración directa con el parque.
La piscina aprovecha el desnivel natural del terreno y la posición elevada de la vivienda, generando un conjunto exterior especialmente atractivo.
AGUA Y SISTEMA CLOACAL
Uno de los diferenciales de la propiedad es su sistema de abastecimiento de agua.
Cuenta con:
Perforación de 130 metros de profundidad para extracción de agua subterránea.
Dos tanques de 1.200 litros cada uno, con una capacidad total de 2.400 litros.
Sistema cloacal modificado y mejorado para optimizar su funcionamiento.
La piscina y las modificaciones realizadas posteriormente, incluyendo mejoras en el sistema cloacal, no forman parte de los planos originales.
INSTALACIONES
Electricidad
Se realizó una renovación integral de la instalación eléctrica, incluyendo la colocación de un nuevo pilar y la actualización de las instalaciones correspondientes.
Gas
La vivienda actualmente funciona con gas envasado, contando con espacio destinado al almacenamiento de tubos de 45 kg y tres calefactores a gas.
La instalación se encuentra preparada para una futura conexión a la red de gas natural, cuando ésta llegue a la zona.
SEGURIDAD Y PRIVACIDAD
La propiedad cuenta con un sistema integral de protección:
Todas las aberturas poseen portones de seguridad.
Estos permiten cerrar y proteger completamente los sectores vidriados.
Perímetro totalmente cercado con tejido olímpico.
Cordón perimetral al piso.
Portón ciego de 4 × 3 metros.
Vivienda implantada en posición elevada dentro del terreno.
Todo esto proporciona un importante nivel de seguridad, privacidad y resguardo.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
️ 1.530 m² de terreno
️ Aproximadamente 112 m² construidos
️ Piscina de 7 × 3 m, equipada y en funcionamiento
️ Gran parque con árboles de gran porte y frutales
️ Vivienda implantada en posición elevada
️ Lote con pendiente natural y diferentes niveles
️ Construcción en ladrillo rojo macizo
️ Losas de hormigón armado
️ Cielorrasos de hormigón visto con textura de encofrado en madera
️ Piedra negra en interiores y exteriores
️ Pisos y revestimientos en microcemento
️ Terminaciones en madera maciza
️ Muebles a medida
️ Grandes ventanales
️ Hogar a leña revestido en piedra negra
️ Habitación principal con vestidor y baño en suite
️ 2 baños completos, ambos con antebaño
️ Segunda habitación
️ Cochera
️ Asador y mesada con bacha
️ Cuarto de servicio
️ Depósito y lavadero
️ Perforación de agua de 130 m
️ 2 tanques de 1.200 litros
️ Instalación eléctrica renovada
️ Nuevo pilar eléctrico
️ Gas envasado + 3 calefactores
️ Instalación preparada para futura conexión a gas natural
️ Sistema cloacal mejorado
️ Perímetro totalmente cercado
️ Portón ciego de 4 × 3 m
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR
Una casa pensada para quienes buscan espacio, naturaleza, privacidad y calidad constructiva, con un enorme parque, piscina y una vivienda cuidadosamente integrada al paisaje.
Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de las Sierras sin quedar aislado: cerca del río, de los accesos y de los principales servicios de la localidad, y a pocos minutos de Villa Carlos Paz.
Una propiedad con personalidad, excelentes materiales y un entorno difícil de encontrar en la zona.
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