PH Tipo Casa con Local Comercial en Villa Lugano

Una oportunidad única con vivienda y potencial comercial en una excelente ubicación residencial de Villa Lugano!
Se trata de un PH con entrada por pasillo compartido con un solo vecino de vivienda al fondo, lo que le otorga la total privacidad y tranquilidad a la casa, sumando además un local comercial a la calle con entrada completamente independiente.
La propiedad cuenta con una estructura sumamente sólida de 60 años, libre de humedades estructurales, ideal para pintar y actualizar estéticamente o refaccionar a tu gusto.
Su mayor fuerte es la impresionante relación de espacios al aire libre, sumando más de 136 m² entre patios y terrazas con sol directo y sin construcciones linderas altas que tapen la visual.
Cuenta con un Local comercial a la calle sobre Miralla de 28 m2 (7,18x4,72) con doble puerta y acceso independiente de la vivienda. Ideal para renta, taller, oficina o comercio barrial.
A la vivienda se ingresa mediante un pasillo que da a la puerta hacia un patio central semicubierto de 13 m² (3.6 x 3.7) que llena de aire y luz natural los ambientes. Cuenta con un cómodo living-comedor, de 42 m2 y con puerta independiente desde el pasillo, cocina independiente, dos baños y dos dormitorios de amplias dimensiones tradicionales. Cuenta con dos espectaculares terrazas descubiertas que abarcan toda la superficie edificada de 8.66 x 5.85 ideal para diseñar un sector de parrilla, quincho o espacio social.
Otra terraza de 72 m² (8.69 x 8.33) con sol directo todo el día, perfecta para huerta, espacio de juegos o solárium y una tercer terraza edificada con un ambiente.
Documentación 100% al día: Planos de subdivisión aprobados por el GCBA en 2017 y Reglamento de Propiedad Horizontal inscripto.
SIN EXPENSAS