Casa · 647m² · 20 ambientes · 5 cocheras
venta
USD 600.000
Expensas $ 306.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Country Estacion Del Carmen, Estación del Carmen, Malagueño
Residencia Premium 600 m² Sobre Lote de 2000 m² - 5 Suite - Apta Crédito
Una residencia diseñada para quienes viven al máximo
En el exclusivo Country Estación del Carmen (barrio privado), a solo 12 minutos de la ciudad de Córdoba y estratégicamente ubicado entre la capital, Villa Carlos Paz (lago navegable) y las Sierras de Córdoba, se encuentra esta residencia de categoría internacional, concebida para quienes valoran la privacidad, la seguridad y la excelencia constructiva.
Con 600 m² cubiertos reales, posibilidad de ampliaciones y/o mejoras y un terreno de 2.000 m², esta propiedad de dos plantas ofrece 20 ambientes amplios que integran bioclimatica, luminosos (36 ventanas) y cuidadosamente diseñados para brindar el máximo confort familiar y social.
Construcción superior
Esta no es simplemente una casa de gran tamaño; es una propiedad construida con estándares estructurales poco habituales incluso en residencias de lujo.
Su estructura fue ejecutada en albañilería armada y reforzada, utilizando hormigones H25 y H30, con un cálculo estructural sobredimensionado para exigencias sísmicas de hasta 10° y supervisión permanente de un ingeniero durante toda la obra.
La vivienda cuenta con:
Fundación sobre vigas invertidas y losa maciza de hormigón armado.
Vigas invertidas de gran porte.
Doble malla estructural con respectivos tensores en fe di=12mm.
Impermeabilización integral.
Más de 1.000 fotografías que documentan cada etapa del proceso constructivo.
Memoria de cálculo estructural disponible.
Posibilidad de realizar ensayos técnicos independientes para verificar la calidad de la construcción.
Una inversión pensada para perdurar durante generaciones.
Privacidad y seguridad de nivel premium
Para un deportista profesional, la tranquilidad es tan importante como el confort.
Estación del Carmen ofrece un entorno altamente protegido con:
Accesos controlados las 24 horas.
Casetas de vigilancia distribuidas estratégicamente.
Patrullaje interno permanente (privado).
Sistema de cámaras de reconocimiento facial en accesos y perímetro (todo el barrio).
Barrio completamente consolidado y rodeado exclusivamente por otros desarrollos privados.
Un ambiente ideal para disfrutar de la vida familiar con absoluta tranquilidad.
Una ubicación privilegiada
Situada sobre la nueva Autopista Ruta C45, la propiedad permite llegar en pocos minutos a:
Ciudad de Córdoba.
Villa Carlos Paz (lago navegable).
Sierras de Córdoba.
Centros comerciales.
Colegios.
Restaurantes.
Clínicas y Centros médicos.
Gimnasios.
Canchas de pádel.
Estaciones de servicio y supermercados.
Además, el acceso principal del barrio incorpora actualmente un nuevo desarrollo comercial que incrementará aún más los servicios disponibles.
Un entorno exclusivo
La residencia se encuentra rodeada por algunos de los barrios privados más prestigiosos de la zona:
Valle del Golf
Veneto
Cañitas
Causana
A menos de un kilómetro se encuentra Valle del Golf, con uno de los complejos de golf más importantes de Sudamérica, que cuenta con 27 hoyos y posibilidad de membresía.
Seguridad jurídica para compradores internacionales
Uno de los aspectos más importantes para un inversor extranjero es la tranquilidad legal.
Estación del Carmen es uno de los pocos barrios privados de la zona que cuenta con escritura individual, lo que permite la adquisición mediante crédito hipotecario y brinda plena seguridad jurídica sobre la propiedad.
Una residencia para un estilo de vida de alto rendimiento
Esta propiedad fue concebida para quienes buscan mucho más que una casa: un lugar donde descansar, entrenar, compartir con la familia y recibir invitados con la privacidad y el nivel de confort del que gustan compradores exigentes.
Residencias como esta son excepcionales por su combinación de superficie, calidad estructural, ubicación estratégica y respaldo documental de toda su construcción.
En el exclusivo Country Estación del Carmen (barrio privado), a solo 12 minutos de la ciudad de Córdoba y estratégicamente ubicado entre la capital, Villa Carlos Paz (lago navegable) y las Sierras de Córdoba, se encuentra esta residencia de categoría internacional, concebida para quienes valoran la privacidad, la seguridad y la excelencia constructiva.
Con 600 m² cubiertos reales, posibilidad de ampliaciones y/o mejoras y un terreno de 2.000 m², esta propiedad de dos plantas ofrece 20 ambientes amplios que integran bioclimatica, luminosos (36 ventanas) y cuidadosamente diseñados para brindar el máximo confort familiar y social.
Construcción superior
Esta no es simplemente una casa de gran tamaño; es una propiedad construida con estándares estructurales poco habituales incluso en residencias de lujo.
Su estructura fue ejecutada en albañilería armada y reforzada, utilizando hormigones H25 y H30, con un cálculo estructural sobredimensionado para exigencias sísmicas de hasta 10° y supervisión permanente de un ingeniero durante toda la obra.
La vivienda cuenta con:
Fundación sobre vigas invertidas y losa maciza de hormigón armado.
Vigas invertidas de gran porte.
Doble malla estructural con respectivos tensores en fe di=12mm.
Impermeabilización integral.
Más de 1.000 fotografías que documentan cada etapa del proceso constructivo.
Memoria de cálculo estructural disponible.
Posibilidad de realizar ensayos técnicos independientes para verificar la calidad de la construcción.
Una inversión pensada para perdurar durante generaciones.
Privacidad y seguridad de nivel premium
Para un deportista profesional, la tranquilidad es tan importante como el confort.
Estación del Carmen ofrece un entorno altamente protegido con:
Accesos controlados las 24 horas.
Casetas de vigilancia distribuidas estratégicamente.
Patrullaje interno permanente (privado).
Sistema de cámaras de reconocimiento facial en accesos y perímetro (todo el barrio).
Barrio completamente consolidado y rodeado exclusivamente por otros desarrollos privados.
Un ambiente ideal para disfrutar de la vida familiar con absoluta tranquilidad.
Una ubicación privilegiada
Situada sobre la nueva Autopista Ruta C45, la propiedad permite llegar en pocos minutos a:
Ciudad de Córdoba.
Villa Carlos Paz (lago navegable).
Sierras de Córdoba.
Centros comerciales.
Colegios.
Restaurantes.
Clínicas y Centros médicos.
Gimnasios.
Canchas de pádel.
Estaciones de servicio y supermercados.
Además, el acceso principal del barrio incorpora actualmente un nuevo desarrollo comercial que incrementará aún más los servicios disponibles.
Un entorno exclusivo
La residencia se encuentra rodeada por algunos de los barrios privados más prestigiosos de la zona:
Valle del Golf
Veneto
Cañitas
Causana
A menos de un kilómetro se encuentra Valle del Golf, con uno de los complejos de golf más importantes de Sudamérica, que cuenta con 27 hoyos y posibilidad de membresía.
Seguridad jurídica para compradores internacionales
Uno de los aspectos más importantes para un inversor extranjero es la tranquilidad legal.
Estación del Carmen es uno de los pocos barrios privados de la zona que cuenta con escritura individual, lo que permite la adquisición mediante crédito hipotecario y brinda plena seguridad jurídica sobre la propiedad.
Una residencia para un estilo de vida de alto rendimiento
Esta propiedad fue concebida para quienes buscan mucho más que una casa: un lugar donde descansar, entrenar, compartir con la familia y recibir invitados con la privacidad y el nivel de confort del que gustan compradores exigentes.
Residencias como esta son excepcionales por su combinación de superficie, calidad estructural, ubicación estratégica y respaldo documental de toda su construcción.
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