Casa · 350m² · 9 ambientes · 1 cochera
venta
USD 89.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Paseo 126 & Avenida 6, Zona Sur, Villa Gesell
Oportunidad Inversion V. Gesell a Mitad de Precio
VENDO / PERMUTO OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EN VILLA GESELL – IDEAL INVERSORES
U$S 89.000 (Dólares Billete)
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES A MITAD DE PRECIO EN LA COSTA ATLÁNTICA
Dueño directo vende espectacular propiedad en block sobre lote propio de 610 m², ubicada estratégicamente en Avenida 6 N.° 2617 (Esquina Paseo 126), Villa Gesell. A solo 5 cuadras del mar, en una zona residencial de alto impacto. Ideal para desarrollo inmobiliario, renta multifamiliar o constructores.
El lote cuenta con dos chalets totalmente independientes y consolidados:
• Casa Principal: 4 habitaciones, 2 baños, living grande, comedor y cocina.
• Segunda Casa: 2 dormitorios, cocina, living-comedor y cochera cerrada abajo (con baño y cocina extra).
️ CONDICIÓN DE VENTA (LEER BIEN — NEGOCIO ARMADO PARA GESTIÓN RÁPIDA):
• Fotos 100% Actuales: Todas las imágenes publicadas reflejan el estado real, exterior y actual de la propiedad al año 2026.
• Estado de Ocupación: La propiedad se vende con ocupantes precarios sin derecho a permanencia. Por razones obvias, no se realizan visitas al interior.
• Etapa Previa Cumplida y Sin Mediación Obligatoria: La intimación formal por Carta Documento ya fue ejecutada y notificada. La mora está legalmente constituida. Sin demoras de mediación obligatoria: por Artículo 5° de la Ley 13.951 (Provincia de Buenos Aires), el proceso de desalojo está exento de mediación prejudicial obligatoria para el actor. El caso está 100% libre para presentar la demanda de desalojo inmediato de forma directa en el juzgado (Art. 676 ter del CPCC).
• Beneficio Procesal por Poder Especial: Al ser el titular jubilado y registrar un embargo activo de ARBA por falta de pago de los ocupantes, se cuenta con prioridad judicial por perjuicio económico y beneficios de tasas. Se otorga Poder Especial Amplio de Litis al comprador para que inicie el juicio de inmediato usando estas ventajas fiscales y procesales antes de escriturar.
• Documentación Blindada e Inatacable: Escritura al 100% a mi nombre registrada y lista para transferir ante escribano público. Titular absoluto, dominio perfecto y limpio de inhibiciones personales al año 2026. Antecedentes radicados en el Juzgado 4 de Dolores.
• Precio de Súper Oferta Retenido: U$S 89.000. El valor real de mercado desocupada es de U$S 180.000. Margen de ganancia extraordinario de U$S 90.000. Negocio ideal para abogados, estudios jurídicos o inversores con capacidad de gestión.
VALOR PARA PERMUTAS: U$S 120.000
Acepto como parte de pago o permuta directa propiedad de mi interés (casa, departamento, lote o chacra) por igual o menor valor en Misiones u otras zonas a evaluar, como así también vehículos en buen estado y diferencia en efectivo.
CONTACTO DIRECTO CON EL TITULAR:
• Eduardo — WhatsApp: 31
• Informe de dominio limpio y papeles digitalizados a disposición de inversores reales por mensaje privado.
U$S 89.000 (Dólares Billete)
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES A MITAD DE PRECIO EN LA COSTA ATLÁNTICA
Dueño directo vende espectacular propiedad en block sobre lote propio de 610 m², ubicada estratégicamente en Avenida 6 N.° 2617 (Esquina Paseo 126), Villa Gesell. A solo 5 cuadras del mar, en una zona residencial de alto impacto. Ideal para desarrollo inmobiliario, renta multifamiliar o constructores.
El lote cuenta con dos chalets totalmente independientes y consolidados:
• Casa Principal: 4 habitaciones, 2 baños, living grande, comedor y cocina.
• Segunda Casa: 2 dormitorios, cocina, living-comedor y cochera cerrada abajo (con baño y cocina extra).
️ CONDICIÓN DE VENTA (LEER BIEN — NEGOCIO ARMADO PARA GESTIÓN RÁPIDA):
• Fotos 100% Actuales: Todas las imágenes publicadas reflejan el estado real, exterior y actual de la propiedad al año 2026.
• Estado de Ocupación: La propiedad se vende con ocupantes precarios sin derecho a permanencia. Por razones obvias, no se realizan visitas al interior.
• Etapa Previa Cumplida y Sin Mediación Obligatoria: La intimación formal por Carta Documento ya fue ejecutada y notificada. La mora está legalmente constituida. Sin demoras de mediación obligatoria: por Artículo 5° de la Ley 13.951 (Provincia de Buenos Aires), el proceso de desalojo está exento de mediación prejudicial obligatoria para el actor. El caso está 100% libre para presentar la demanda de desalojo inmediato de forma directa en el juzgado (Art. 676 ter del CPCC).
• Beneficio Procesal por Poder Especial: Al ser el titular jubilado y registrar un embargo activo de ARBA por falta de pago de los ocupantes, se cuenta con prioridad judicial por perjuicio económico y beneficios de tasas. Se otorga Poder Especial Amplio de Litis al comprador para que inicie el juicio de inmediato usando estas ventajas fiscales y procesales antes de escriturar.
• Documentación Blindada e Inatacable: Escritura al 100% a mi nombre registrada y lista para transferir ante escribano público. Titular absoluto, dominio perfecto y limpio de inhibiciones personales al año 2026. Antecedentes radicados en el Juzgado 4 de Dolores.
• Precio de Súper Oferta Retenido: U$S 89.000. El valor real de mercado desocupada es de U$S 180.000. Margen de ganancia extraordinario de U$S 90.000. Negocio ideal para abogados, estudios jurídicos o inversores con capacidad de gestión.
VALOR PARA PERMUTAS: U$S 120.000
Acepto como parte de pago o permuta directa propiedad de mi interés (casa, departamento, lote o chacra) por igual o menor valor en Misiones u otras zonas a evaluar, como así también vehículos en buen estado y diferencia en efectivo.
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• Eduardo — WhatsApp: 31
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