Casa · 180m² · 6 ambientes
venta
$ 480.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo y Apto crédito.
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Calle Doctor Juan F. Aranguren , Caballito, Capital Federal
Lote en Caballito Norte | 181,9 m² | Pb + 5 + 2 Retiros | ~800 m² Vendibles
Lote en Caballito Norte | 181,9 m² | PB + 5 + 2 retiros | ~800 m² vendibles
Precio
USD 480.000
Descripción
Excelente lote para desarrollo en Caballito Norte, sobre calle Dr. Juan F. Aranguren 1570.
Datos del lote
Superficie: 181,9 m² (frente 10,49 m, fondo 17,30 m), rectangular y regular, entre medianeras.
SMP: .
Construcción existente de 180 m² en 1 piso, a demoler.
Sin protección patrimonial (APH validado y confirmado).
Lote propio, sin propiedad horizontal.
ABL y servicios al día.
Potencial constructivo (según ficha oficial de la Ciudad)
Altura máxima de fachada: 17,20 m.
Altura máxima del plano límite: 24,20 m.
Pisada máxima: 136,64 m² por planta.
Esquema estimado: PB + 5 pisos + 2 retiros.
Aproximadamente 1.000 m² construibles y hasta 800 m² vendibles (estimación sujeta a prefactibilidad).
Ubicación
A pasos de Av. Avellaneda, Donato Álvarez y Av. Rivadavia, cerca de la estación Caballito del Sarmiento y del subte línea A. Zona residencial consolidada, con alta demanda y obra nueva en la misma calle. Plaza Irlanda a 3 cuadras con colegios privados cercanos.
Condiciones
Precio USD 480.000, contado en dólares. Se analiza permuta por metros. Documentación a disposición de desarrolladores y constructoras.
Precio
USD 480.000
Descripción
Excelente lote para desarrollo en Caballito Norte, sobre calle Dr. Juan F. Aranguren 1570.
Datos del lote
Superficie: 181,9 m² (frente 10,49 m, fondo 17,30 m), rectangular y regular, entre medianeras.
SMP: .
Construcción existente de 180 m² en 1 piso, a demoler.
Sin protección patrimonial (APH validado y confirmado).
Lote propio, sin propiedad horizontal.
ABL y servicios al día.
Potencial constructivo (según ficha oficial de la Ciudad)
Altura máxima de fachada: 17,20 m.
Altura máxima del plano límite: 24,20 m.
Pisada máxima: 136,64 m² por planta.
Esquema estimado: PB + 5 pisos + 2 retiros.
Aproximadamente 1.000 m² construibles y hasta 800 m² vendibles (estimación sujeta a prefactibilidad).
Ubicación
A pasos de Av. Avellaneda, Donato Álvarez y Av. Rivadavia, cerca de la estación Caballito del Sarmiento y del subte línea A. Zona residencial consolidada, con alta demanda y obra nueva en la misma calle. Plaza Irlanda a 3 cuadras con colegios privados cercanos.
Condiciones
Precio USD 480.000, contado en dólares. Se analiza permuta por metros. Documentación a disposición de desarrolladores y constructoras.
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