Hermosa Casa Esquina

¡Hermosa Casa en Venta! – Ubicación Estratégica en Barrio ColónPresentamos una impecable propiedad ubicada en Calle Andes 630 (Barrio Colón). Una oportunidad única para quienes buscan combinar una vida residencial tranquila con una excelente conectividad y cercanía al centro de la ciudad.Con un diseño funcional, ambientes amplios y un fuerte enfoque en la seguridad, esta casa es ideal tanto para la vida familiar como para una excelente inversión a largo plazo. Ubicación Privilegiada y Conectividad UrbanaA minutos del Centro: La propiedad se encuentra a solo 1.5 km aproximadamente de la Plaza Libertad (el corazón cívico y comercial de Santiago del Estero), lo que permite un traslado rápido y directo de menos de 5 a 10 minutos en vehículo.Excelente transporte público: Zona con una conectividad inmejorable. Por arterias inmediatas como la Av. Colón Norte y calles aledañas transitan múltiples opciones de transporte, incluyendo las Líneas de Colectivos 114, 116 (A y B), 118 (A y B) y 119, facilitando el traslado hacia cualquier punto de la capital, universidades y centros de salud. Detalle de SuperficiesCasa principal: 150 $m^2$ cubiertos de excelente calidad constructiva y distribución inteligente.Cochera / Quincho: Espacio semicubierto de aproximadamente 55 $m^2$, con un gran valor añadido. Distribución de Ambientes (Funcionalidad y Confort)Área Social y de Recepción:Recibidor independiente: Una elegante entrada que preserva la intimidad del hogar.Living y Living-Comedor: Ambientes amplios, bien ventilados y con excelente luz natural, ideales para el descanso diario y la vida social.Baño Social / Toilette: Perfectamente ubicado en el área pública de la casa para comodidad de las visitas.Área Privada (Descanso y Trabajo):3 Dormitorios: Habitaciones cómodas y reconfortantes, todas equipadas con placares empotrados de madera con excelentes terminaciones y gran capacidad de guardado.1 Escritorio: Un espacio cerrado e independiente, ideal para armar una oficina de home office, sala de estudio o consultorio privado.Antebaño y Baño Completo: Sector sanitario principal zonificado, optimizando los tiempos de uso en las mañanas familiares.Área de Servicios y Entretenimiento:Lavadero Semicubierto: Sector funcional e independiente para tareas domésticas.Gran Cochera / Quincho (55 $m^2$ aprox.): Un espacio sumamente versátil equipado con portón levadizo automático. Funciona a la perfección como cochera para varios vehículos grandes o como un gran quincho semicubierto para asados y reuniones sociales multitudinarias.️ Seguridad Integral ObligatoriaEn los tiempos de hoy, la tranquilidad no tiene precio. Esta propiedad se destaca por su sólida protección de fábrica:Sistema de Alarma integral instalado y en perfecto funcionamiento.Boyero eléctrico perimetral colocado sobre muros propios que resguarda todo el contorno de la propiedad, brindando máxima tranquilidad a tu familia las 24 horas. ¿Por qué es una excelente oportunidad de compra?Lista para habitar: No requiere refacciones estructurales; posee carpintería de madera impecable y muros sólidos.Espacio para el ocio: El sector de quincho/cochera de 55 $m^2$ otorga un desahogo exterior que pocas casas en zonas tan céntricas poseen.Potencial de Revalorización: El Barrio Colón es una zona residencial consolidada y con permanente demanda por su cercanía al Fórum, a las avenidas principales y al casco céntrico.¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita para conocer el próximo hogar de tu familia