Dueño Vende – Impecable Casa de Categoría en 3 Plantas con Jardín y Piscina

Impecable Casa de Categoría en 3 Plantas con Jardín y Piscina Ubicación: La Lucila, Vicente López. Zona residencial exclusiva, segura y ultra-conectada (a 2 cuadras de la estación de tren, a pasos del centro comercial y rodeada de colegios tradicionales como CCI, Northlands, Tarbut, Jesús en el Huerto, Praga).CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie del Lote: 300 m² (8.66 x 35 m) – Excelente centro de manzana. Superficie Cubierta: 434 m² construidos con materiales premium. Orientación: Noreste (NE) – Luminosidad absoluta en todos los ambientes.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
PLANTA BAJA (Área Social y Exterior)Gran Living Comedor: Pisos de mármol travertino, elegante bow window al frente y ventanal con vista al contrafrente. Cocina Comedor Diario: Con barra desayunadora, pisos de porcelanato Ilva italiano y vistas directas al jardín. Exterior Premium: Gran galería cubierta, parrilla completa con mesada/bacha, riego por aspersión y piscina climatizada (7.50 x 3.50 m) revestida en venecita con borde atérmico. Servicios y Cochera: Garage cubierto para 2 autos con portón automatizado, lavadero, dependencia de servicio completa con baño, calefacción y termotanque independiente. Baño de recepción compartimentado.
PRIMER PISO (Área Íntima - 4 Dormitorios) Todos los dormitorios cuentan con exclusivos pisos Patagonia (tablas de 19 mm).Master Suite: Al frente, con vestidor, baño compartimentado con hidromasaje para 2 personas y salida a balcón terraza. Junior Suite / Escritorio: Al frente, con baño privado con ducha y salida al balcón terraza. Dos Dormitorios en Semi-Suite: Al contra frente, comparten un baño con hidromasaje y tienen salida a balcón con vista al jardín.
SEGUNDO PISO (Playroom y Recreación)Impresionante Playroom de ~100 m² con techos de madera de diseño y ventanales al frente y contrafrente. Barra de bar con mesada de mármol, bacha doble y espacio para heladera.Baño completo y baulera. Sala de máquinas: 2 termotanques Rheem de 160L (alta recuperación) y caldera Peisa. Acceso a terraza técnica con tanque de acero inoxidable (1000L).
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGÍA: Climatización: Calefacción central por radiadores (Caldera Peisa y cañerías alemanas Rehau). Equipos de Aire Acondicionado Split instalados. Aberturas: PVC con perfiles Tecnocom y doble vidriado hermético (DVH), altura de 2,20 m (Forti). Detalles Técnicos: Cañerías por termofusión IPS, bomba presurizadora Rowa, tablero eléctrico centralizado e independizado por sectores (preparado para grupo electrógeno).Seguridad y Conectividad: Cañerías internas preinstaladas para cámaras de seguridad (frente y contrafrente), luces de emergencia, telefonía fija y TV por cable en todos los ambientes y galería. Una propiedad moderna, funcional y pensada al detalle para vivir en familia con el máximo confort.