Dueño Directo Vende Hermosa Casa en Barrio Privado Campos de Roca

Hermosa y acogedora casa de ladrillos vistos con techos de madera y tejas esmaltadas en una sola planta, con 246 m2 totales, 6 ambientes, garaje y galería.

149m² CUBIERTOS:
# Amplio y muy acogedor living en desnivel con hermoso techo y cabriadas de madera, hogar a leña y bar todo con detalles de madera y piedra.
# Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada integrada con barra desayunadora para 4 personas a un cómodo y espacioso comedor.
# Cuatro habitaciones: Principal con baño en suite con hidromasaje y vestidor, otros 2 dormitorios con placar y escritorio o cuarta habitación y baulera.
# Tres baños en total: uno en suite con hidromasaje, otro completo y un toilette.

97 m² SEMICUBIERTOS
# Garaje cubierto para 2 / 3 autos y enorme galería con parrilla, mesada con bacha y bajo mesada, barra, horno de barro y un pequeño lavadero.

LOTE 3000 m² totales
# Amplio jardín con entrada para varios autos y gran parque con asador criollo.
# Pileta de 4x9 mas playa húmeda de 2x3, con solárium, sombrilla de paja con mesa y hermosas palmeras alrededor.
# Juegos infantiles de madera.
# Canchita de Futbol 5, todo rodeado de hermosa arboleda de mas de 15 años.

SERVICIOS e INSTALACIONES
# Gas natural.
# Electricidad 3 fases.
# Instalación de agua con bomba sumergible a 60m (napa Puelche)
# Wi Fi por fibra óptica Personal Flow.

DETALLES CONSTRUCTIVOS
# Calefacción por piso radiante en toda la casa con termostato controlado a distancia por Wi Fi y aire acondicionado en la suite principal.
# Bomba presurizadora agua fría y caliente.
# Calefón ORBIS digital (sin piloto) de 20 litros con 5 temperaturas prefijables manualmente
# Paredes exteriores de ladrillos vistos y dobles con cámara de aire.
# Techos de madera y tejas negras esmaltadas.
# Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros en todos los ambientes.
# 3 fases que se dividen en toda la casa con llaves y tomas independientemente con 3 disyuntores y 21 térmicas, llaves selectores y voltímetro. Instalación para generador eléctrico.

CAMPOS DE ROCA
# Es un Barrio Privado desarrollado a mediados de los años 90 en lo que eran campos del Gral. Julio A. Roca.

INGRESOS
# El nuevo ingreso, solo para propietarios, es asfaltado y se encuentra en el KM 64 de la Ruta 2, en la misma entrada que el Barrio Area 60.
# El principal y tradicional, para propietarios, visitas y proveedores es en el KM 65 de la Ruta 2 y es de ripio.

SERVICIOS DEL BARRIO
# Seguridad 24/7.
# Restaurante / Cafetería.
# Proveeduría bien surtida dentro del Barrio abierta de Martes a Domingo.
# Delivery de Supermercados cercanos.
# Capilla Católica.
# Pileta descubierta disponible en Temporada de Verano.
# Canchas de Paddle, Tenis, y Futbol en amplio parque central de 8 hectáreas con añosa y bellísima arboleda.