Casa · 122m²
venta
USD 35.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Delta, Isla Santa Mónica, Delta
Delta de Tigre – Terreno de 7.556 m² Frente Al Arroyo Sábalo con 2 Casas
Terreno en isla de 7.556 m² con 25,80 m de frente al arroyo Sábalo y dos casas. La casa principal está construida en pinotea, una madera noble y de primera calidad, recuperada de una casa antigua. Es una construcción sólida, pensada y hecha para vivir: fue vivienda permanente de su dueño y funciona perfectamente para la vida en la isla. Se suma una segunda casa de madera, habitable e independiente. Todo está rodeado de un parque con sauces, árboles añosos y mucho verde.
CASA PRINCIPAL – PINOTEA (75 m²: 60 m² cubiertos + 15 m² de galería)
● Living con techo de vigas a la vista, revestimiento y pisos de pinotea, y salamandra a leña.
● Cocina con muebles de madera hechos a medida, alacenas, mesada y barra desayunadora.
● Baño completo con bañera esquinera.
● 2 dormitorios.
● Amplia galería cubierta con vista al parque y al arroyo.
● Deck con horno de barro y parrilla.
SEGUNDA CASA – MADERA (47 m²: 34 m² cubiertos + 13 m² de galería)
● Casa elevada sobre pilotes, con galería perimetral.
● 2 ambientes: 1 dormitorio y 1 baño.
● Living comedor con cocina integrada y barra desayunadora.
● Buena estructura.
● Funcionando y habitable, con algunos detalles por completar (por ejemplo, terminaciones de instalaciones).
ESTADO DE LA PROPIEDAD
Las casas tienen una estructura sólida y sus interiores se mantienen conservados y en uso. Los elementos exteriores de madera necesitan reparación o reemplazo, por el desgaste propio del clima de isla: barandas, escaleras, pasarela y un galpón auxiliar. El muelle está muy deteriorado: hoy permite el desembarco, pero requiere reconstrucción. Lo aclaramos de antemano para que quien venga a visitar la propiedad sepa con qué se va a encontrar al llegar. Es una oportunidad para quien busca una propiedad con buena base y quiere ponerla en valor.
EL TERRENO
● Superficie: 7.556 m² (25,80 m de frente al arroyo por más de 300 m de fondo).
● Parque amplio y arbolado, con sauces, rosales y mucho espacio verde.
SERVICIOS
● Luz: Edenor, con medidor independiente para cada casa.
● Gas: envasado (garrafa).
● Agua: tanque con bomba de elevación.
UBICACIÓN Y ACCESO
● Primera Sección de Islas del Delta, Partido de Tigre, sobre el arroyo Sábalo.
● Muelle Battiston: se puede buscar por ese nombre en Google Maps.
● Lancha colectiva Interisleña: aprox. 1 hora desde la Estación Fluvial de Tigre. Se baja en el muelle Battiston.
● Lancha propia: aprox. 25 a 30 minutos.
DATOS
● Superficie total construida: 122 m² (94 m² cubiertos + 28 m² semicubiertos).
● Escritura a nombre de la propietaria.
● Estado parcelario vigente (registrado en ARBA el 19/09/2025, válido hasta septiembre de 2028).
Precio: USD 35.000
Dueño directo – Consultas y visitas: Soledad Bayo · Tel. 11 ·
CASA PRINCIPAL – PINOTEA (75 m²: 60 m² cubiertos + 15 m² de galería)
● Living con techo de vigas a la vista, revestimiento y pisos de pinotea, y salamandra a leña.
● Cocina con muebles de madera hechos a medida, alacenas, mesada y barra desayunadora.
● Baño completo con bañera esquinera.
● 2 dormitorios.
● Amplia galería cubierta con vista al parque y al arroyo.
● Deck con horno de barro y parrilla.
SEGUNDA CASA – MADERA (47 m²: 34 m² cubiertos + 13 m² de galería)
● Casa elevada sobre pilotes, con galería perimetral.
● 2 ambientes: 1 dormitorio y 1 baño.
● Living comedor con cocina integrada y barra desayunadora.
● Buena estructura.
● Funcionando y habitable, con algunos detalles por completar (por ejemplo, terminaciones de instalaciones).
ESTADO DE LA PROPIEDAD
Las casas tienen una estructura sólida y sus interiores se mantienen conservados y en uso. Los elementos exteriores de madera necesitan reparación o reemplazo, por el desgaste propio del clima de isla: barandas, escaleras, pasarela y un galpón auxiliar. El muelle está muy deteriorado: hoy permite el desembarco, pero requiere reconstrucción. Lo aclaramos de antemano para que quien venga a visitar la propiedad sepa con qué se va a encontrar al llegar. Es una oportunidad para quien busca una propiedad con buena base y quiere ponerla en valor.
EL TERRENO
● Superficie: 7.556 m² (25,80 m de frente al arroyo por más de 300 m de fondo).
● Parque amplio y arbolado, con sauces, rosales y mucho espacio verde.
SERVICIOS
● Luz: Edenor, con medidor independiente para cada casa.
● Gas: envasado (garrafa).
● Agua: tanque con bomba de elevación.
UBICACIÓN Y ACCESO
● Primera Sección de Islas del Delta, Partido de Tigre, sobre el arroyo Sábalo.
● Muelle Battiston: se puede buscar por ese nombre en Google Maps.
● Lancha colectiva Interisleña: aprox. 1 hora desde la Estación Fluvial de Tigre. Se baja en el muelle Battiston.
● Lancha propia: aprox. 25 a 30 minutos.
DATOS
● Superficie total construida: 122 m² (94 m² cubiertos + 28 m² semicubiertos).
● Escritura a nombre de la propietaria.
● Estado parcelario vigente (registrado en ARBA el 19/09/2025, válido hasta septiembre de 2028).
Precio: USD 35.000
Dueño directo – Consultas y visitas: Soledad Bayo · Tel. 11 ·
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