Chalet con Local Independiente · 220 m² Lote · a 400 m de Est. Muñiz

Chalet en venta en Muñiz, sobre San José al 1500, entre Junín y Farías. A 400 metros (5 minutos a pie) de la Estación Muñiz del Tren San Martín.

UNA CASA, TRES POSIBILIDADES
- Para vivir: casa familiar con jardín al frente, patio con pérgola, parque y parrilla.
- Para trabajar: planta alta independiente de 40 m² con baño propio y acceso por escalera exterior. Ideal para consultorio, oficina o local.
- Para invertir: hoy se encuentra alquilada con destino comercial, con contrato vigente hasta noviembre de 2027.

PLANTA BAJA (120 m²)
- Living con acceso desde el jardín delantero
- Comedor y cocina con salida al patio interno
- 3 dormitorios
- Baño completo
- Cuarto de afuera (4.º dormitorio o estudio)
- Cochera cubierta con portón al frente
- Patio interno, patio de lajas con pérgola, parque, parrilla y lavadero

PLANTA ALTA (40 m²) – ACCESO INDEPENDIENTE
- Recepción
- Salón principal
- Baño
- Altillo

DATOS
- Lote: 220 m²
- Superficie cubierta: 160 m²
- 5 ambientes · 4 dormitorios · 2 baños
- Construcción de unos 60 años, remodelada progresivamente
- Servicios: agua, luz y gas natural
- No abona expensas
- Documentación al día

UBICACIÓN
Zona residencial de Muñiz, a 5 minutos a pie de la estación (Tren San Martín, conexión directa a Retiro) y a unos 15 minutos a pie del centro de San Miguel.

Disponemos de planos 3D, video recorrido y video de ubicación.
Visitas con cita previa, respetando al inquilino actual.

Venta directa del propietario