Casa Reciclada a Nueva + 5 Dorm + Potencial Renta - Apto Crédito - Empalme

DUEÑO VENDE

Viví en una casa amplia, luminosa y completamente reciclada, lista para disfrutar desde el primer día.

Ubicada en Barrio Empalme, a solo 10 minutos del centro y 5 minutos de circunvalación, esta propiedad combina comodidad, calidad constructiva y una oportunidad única de inversión.
Cercana a Supermercados, Colegios públicos y privados, Bancos, Centros de Salud, Shoppings, etc. Zona ampliamente comercial y cercana a la Universidad Nacional de Córdoba.

Con 255 m² construidos en dos plantas, ofrece espacios generosos y funcionales, ideales tanto para familias grandes como para quienes buscan generar renta o proyectar dos viviendas independientes.

Lo que la hace única:
• Totalmente reciclada (instalaciones de agua, gas y electricidad NUEVAS)
• Posibilidad de subdivisión para doble vivienda o inversión
• Ambientes amplios, luminosos y modernos
• Excelente ubicación con acceso a todo

Distribución:
• 5 dormitorios (incluye escritorio adaptable) con placares
• Playroom
• 2 baños completos y 1 Toilet. Porcelanato pulido, mesadas de travertino y negro brasil, duchas con mamparas de aluminio
• Living comedor de gran tamaño (10 mts largo)
• Cocina comedor amplia y funcional (8 mts largo). Mesada granito verde ubatuba. Bacha y Griferia marca Jonhson. Anafe y extractor Ormay. Horno a gas Morelli.
• Lavadero independiente amplio (3x2,20 mt)
• La casa cuenta con entrada principal y de servicio

• Posee espacio para colocar ascensor proximo a escalera

Exterior pensado para disfrutar:
• Galería techada (7 mts largo
• sector de Parrilla
• Jardín parquizado (tiene espacio suficiente para proyectar piscina)
• Jardín de Invierno
• Tender
• Cochera para 3 vehículos con portón automático

Detalles de calidad:
• Pisos de porcelanato pulido en interiores y terminación mate en galería
• Pisos de porcelanato efecto piedra en cochera
• Lavadero Pisos flotantes en tono madera natural en dormitorios
• Aberturas de aluminio
• Calefactores y aires acondicionados Frío/Calor
• Sistema de alarma y cámaras
• Rejas en exterior
• Pórfido / Adoquines
• Cortinas Blackout

Ideal para:
Familias que buscan espacio y confort
Inversores (posibilidad de dividir y generar renta)
Vivienda + uso profesional
La casa puede subdividirse quedando dos viviendas con simples modificaciones de un cerramiento de abertura, para obtención de renta o diferente destino.